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Bodenrichtwert Werder b. Luebz Tannenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 198,77 € / m² |
| Unerschlossen | 188,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Werder b. Luebz Tannenhof
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Tannenhof in Werder b. Luebz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 198,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.249,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Werder b. Luebz Tannenhof
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 198,77 € | -5,66 % |
| 2025 | 210,69 € | +6,78 % | | 2024 | 197,31 € | +99,85 % | | 2023 | 98,73 € | -47,95 % | | 2022 | 189,67 € | +126,07 % | | 2021 | 83,90 € | +0,22 % | | 2020 | 83,72 € | -13,93 % | | 2019 | 97,27 € | - |
2. Daten zu Werder b. Luebz Tannenhof
| Ort: | Werder b. Luebz |
| Kommune: | Werder |
| Ortsteil: | Tannenhof |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 19386 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Werder b. Luebz Tannenhof nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 218,61 € | +19,84 € | | 500 m² bis 590 m² | 193,39 € | -5,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 184,31 € | -14,46 € | | ab 700 m² | 186,35 € | -12,42 € |
5. Bodenrichtwerte in Werder b. Luebz Tannenhof nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 149,08 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 198,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 248,46 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Werder b. Luebz Tannenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Werder b. Luebz Tannenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Werder b. Luebz Tannenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 198,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Werder b. Luebz Tannenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Werder b. Luebz Tannenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Werder b. Luebz Tannenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Werder b. Luebz Tannenhof etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Werder b. Luebz Tannenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Werder b. Luebz Tannenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Werderb.Luebz Tannenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Werder b. Luebz Tannenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.401,00 € | 205.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.000,00 € | 184.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.800,00 € | 225.720,00 € |
Wenn Sie in Werder b. Luebz Tannenhof, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 190,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 230,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (189,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Werder b. Luebz Tannenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000,00 €. Hier würden Sie also auf 17.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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