Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Werder b. Neuruppin:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Werder b. Neuruppin 2024 Grundstückspreise

Erschlossen235.89 € / m²
Unerschlossen200.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Werder b. Neuruppin

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 235.89 € für Grundstücke in Werder b. Neuruppin.
Es wurden 161.819,00 m² Grund mit einem Wert von 34.76 Mio. € in Werder b. Neuruppin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Werder b. Neuruppin zu bestimmen.
In Werder b. Neuruppin wurden 101 erschlossene und 119 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Werder b. Neuruppin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Werder b. Neuruppin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 735,54 m² und einen Kaufpreis von 173.506,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Werder b. Neuruppin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Werder b. Neuruppin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Werder b. Neuruppin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Werder b. Neuruppin kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Werder b. Neuruppin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024235.89 €200.72 €
2023109.14 €87.31 €
2022111.96 €80.14 €
2021234.72 €187.78 €
2020171.03 €136.82 €
2019205.15 €163.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Werder b. Neuruppin

Ort:Werder b. Neuruppin
Kommune:Werder
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16818,
Ausgewertete Fläche:161.819,00 m²
Durchschnittliche Größe:735,54 m²
Durchschnittlicher Wert:173.506,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Werder b. Neuruppin

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 235.89 € / m²= 94.356,00 €
750 m²X 235.89 € / m²= 176.917,50 €
1000 m²X 235.89 € / m²= 235.890,00 €
1500 m²X 235.89 € / m²= 353.835,00 €
Ø 735,54 m²X 235.89 € / m²= 173.506,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Werder b. Neuruppin


6. Grundstückspreise im Umkreis von Werder b. Neuruppin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kränzlin3 km230.82 €
Wahlendorf4 km218.13 €
Lüchfeld5 km88.51 €
Neuruppin6 km170.73 €
Berlin63 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Werder b. Neuruppin

Die berechneten Bodenrichtwerte von Werder b. Neuruppin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Werder b. Neuruppin genannt.

Bodenrichtwertkarte Werder b. Neuruppin


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Werder b. Neuruppin

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Werder235.89 €200.72 €161.819,00 m²
34.76 mio €


Werder b. Neuruppin liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Werder b. Neuruppin

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Werder b. Neuruppin?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Werder b. Neuruppin beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 235.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Werder b. Neuruppin berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Werder b. Neuruppin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 220 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Werder b. Neuruppin verkauft?

Laut Analyse werden in Werder b. Neuruppin etwa 18.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 14.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Werder b. Neuruppin?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Werder b. Neuruppin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Werder b. Neuruppin

So sollten Sie ein Grundstück in Werder b. Neuruppin auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis161.040 €263.520 €
Ø schneller Verkauf146.400 €237.168 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.680 €289.872 €

Wenn Sie in Werder b. Neuruppin, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 244 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 296 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (242 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Werder b. Neuruppin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 197.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 219.600 €. Hier würden Sie also auf 21.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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