Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Werrabronn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen655,08 € / m²
Unerschlossen459,25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Werrabronn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 655,08 € für Grundstücke in Werrabronn.
Es wurden 11.387,00 m² Grund mit einem Wert von 6,91 Mio. € in Werrabronn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Werrabronn zu bestimmen.
In Werrabronn wurden 17 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Werrabronn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Werrabronn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 437,96 m² und einen Kaufpreis von 286.899,84 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Werrabronn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Werrabronn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Werrabronn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Werrabronn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Werrabronn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024655,08 €459,25 €
2023604,01 €398,21 €
2022575,74 €386,08 €
2021422,83 €294,49 €
2020513,64 €410,91 €
2019497,46 €445,84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Werrabronn

Ort:Werrabronn
Kommune:Werrabronn
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:11.387,00 m²
Durchschnittliche Größe:437,96 m²
Durchschnittlicher Wert:286.899,84 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Werrabronn Aktueller Bodenrichtwert in Werrabronn


5. Grundstückspreise im Umkreis von Werrabronn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfinztal3 km580,09 €
Königsbach Stein10 km663,86 €
Remchingen11 km600,49 €
Karlsdorf Neuthard12 km424,63 €
Pforzheim20 km745,35 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Werrabronn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Werrabronn658,36 €461,54 €


Werrabronn liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Werrabronn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Werrabronn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Werrabronn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 655,08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Werrabronn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Werrabronn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Werrabronn verkauft?

Laut Analyse werden in Werrabronn etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Werrabronn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Werrabronn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Werrabronn

So sollten Sie ein Grundstück in Werrabronn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis400.620,00 €655.560,00 €
Ø schneller Verkauf364.200,00 €590.004,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf437.040,00 €721.116,00 €

Wenn Sie in Werrabronn, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 607,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 735,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (601,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Werrabronn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 491.670,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 546.300,00 €. Hier würden Sie also auf 54.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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