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Bodenrichtwert Wesenberg Holstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 370,33 € / m² |
| Unerschlossen | 296,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wesenberg Holstein
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 370,33 € für Grundstücke in Wesenberg Holstein.
Es wurden 13.884,00 m² Grund mit einem Wert von 5,05 Mio. € in Wesenberg Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wesenberg Holstein zu bestimmen.
In Wesenberg Holstein wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wesenberg Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wesenberg Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 631,09 m² und einen Kaufpreis von 233.711,90 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wesenberg Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wesenberg Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wesenberg Holstein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wesenberg Holstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 370,33 € | -5,35 % |
| 2025 | 391,26 € | +24,19 % | | 2024 | 315,06 € | +5,58 % | | 2023 | 298,40 € | -16,74 % | | 2022 | 358,41 € | +6,93 % | | 2021 | 335,19 € | +27,73 % | | 2020 | 262,42 € | -26,27 % | | 2019 | 355,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wesenberg Holstein
| Ort: | Wesenberg Holstein |
| Kommune: | Wesenberg |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 13.884,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 631,09 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 233.711,90 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wesenberg Holstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 407,29 € | +36,96 € | | 500 m² bis 590 m² | 360,31 € | -10,02 € | | 600 m² bis 690 m² | 343,38 € | -26,95 € | | ab 700 m² | 347,18 € | -23,15 € |
6. Bodenrichtwerte in Wesenberg Holstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 277,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 370,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 462,91 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wesenberg Holstein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wesenberg Holstein
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wesenberg | 383,29 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wesenberg Holstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wesenberg Holstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 370,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wesenberg Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wesenberg Holstein verkauft?
Laut Analyse werden in Wesenberg Holstein etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wesenberg Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wesenberg Holstein
So sollten Sie ein Grundstück in Wesenberg Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.361,00 € | 427.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 237.600,00 € | 384.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.120,00 € | 470.448,00 € |
Wenn Sie in Wesenberg Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 396,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 480,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (393,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wesenberg Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 320.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 356.400,00 €. Hier würden Sie also auf 35.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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