Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wesenberg Holstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen300.72 € / m²
Unerschlossen240.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wesenberg Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 300.72 € für Grundstücke in Wesenberg Holstein.
Es wurden 20.682,00 m² Grund mit einem Wert von 6.32 Mio. € in Wesenberg Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wesenberg Holstein zu bestimmen.
In Wesenberg Holstein wurden 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wesenberg Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wesenberg Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 713,17 m² und einen Kaufpreis von 214.465,21 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wesenberg Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wesenberg Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wesenberg Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wesenberg Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024300.72 €240.58 €
2023298.4 €238.72 €
2022358.41 €241.84 €
2021335.19 €272.06 €
2020262.42 €209.94 €
2019355.91 €319.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wesenberg Holstein

Ort:Wesenberg Holstein
Kommune:Wesenberg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23858,
Ausgewertete Fläche:20.682,00 m²
Durchschnittliche Größe:713,17 m²
Durchschnittlicher Wert:214.465,21 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wesenberg Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 300.72 € / m²= 120.288,00 €
750 m²X 300.72 € / m²= 225.540,00 €
1000 m²X 300.72 € / m²= 300.720,00 €
1500 m²X 300.72 € / m²= 451.080,00 €
Ø 713,17 m²X 300.72 € / m²= 214.465,21 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wesenberg Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Barnitz3 km275.66 €
Zarpen5 km348.2 €
Meddewade5 km266.26 €
Grinau6 km288.19 €
Hamburg46 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Wesenberg Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wesenberg Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wesenberg Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Wesenberg Holstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wesenberg Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wesenberg300.72 €240.58 €20.682,00 m²
6.32 mio €


Wesenberg Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wesenberg Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wesenberg Holstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 300.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wesenberg Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wesenberg Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Wesenberg Holstein etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wesenberg Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wesenberg Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wesenberg Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Wesenberg Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis182.160 €298.080 €
Ø schneller Verkauf165.600 €268.272 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.720 €327.888 €

Wenn Sie in Wesenberg Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 276 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 334 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (274 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wesenberg Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 223.560 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 248.400 €. Hier würden Sie also auf 24.840 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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