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Bodenrichtwert Westendorf b. Donauwoerth 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 359,41 € / m² |
| Unerschlossen | 323,35 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Westendorf b. Donauwoerth
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 359,41 € für Grundstücke in Westendorf b. Donauwoerth.
Es wurden 10.561,00 m² Grund mit einem Wert von 3,46 Mio. € in Westendorf b. Donauwoerth ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Westendorf b. Donauwoerth zu bestimmen.
In Westendorf b. Donauwoerth wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Westendorf b. Donauwoerth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Westendorf b. Donauwoerth.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 621,24 m² und einen Kaufpreis von 223.278,18 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Westendorf b. Donauwoerth ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Westendorf b. Donauwoerth und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Westendorf b. Donauwoerth die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Westendorf b. Donauwoerth kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Westendorf b. Donauwoerth
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 359,41 € | -3,18 % |
| 2025 | 371,20 € | -13,70 % | | 2024 | 430,13 € | +49,97 % | | 2023 | 286,82 € | -29,41 % | | 2022 | 406,30 € | -31,68 % | | 2021 | 594,70 € | +86,44 % | | 2020 | 318,98 € | +7,53 % | | 2019 | 296,63 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Westendorf b. Donauwoerth
| Ort: | Westendorf b. Donauwoerth |
| Kommune: | Westendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.561,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 621,24 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 223.278,18 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Westendorf b. Donauwoerth nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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6. Bodenrichtwerte in Westendorf b. Donauwoerth nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 269,56 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 359,41 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 449,26 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Westendorf b. Donauwoerth
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Westendorf b. Donauwoerth
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Westendorf | 370,55 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Westendorf b. Donauwoerth
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Westendorf b. Donauwoerth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Westendorf b. Donauwoerth beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 359,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Westendorf b. Donauwoerth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Westendorf b. Donauwoerth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Westendorf b. Donauwoerth verkauft?
Laut Analyse werden in Westendorf b. Donauwoerth etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Westendorf b. Donauwoerth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Westendorf b. Donauwoerth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Westendorf b. Donauwoerth
So sollten Sie ein Grundstück in Westendorf b. Donauwoerth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 239.581,00 € | 392.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 217.800,00 € | 352.836,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 261.360,00 € | 431.244,00 € |
Wenn Sie in Westendorf b. Donauwoerth, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 363,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 440,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (360,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Westendorf b. Donauwoerth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 294.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 326.700,00 €. Hier würden Sie also auf 32.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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