Wethau 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 64.81 € / m² |
| Unerschlossen | 51.85 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Wethau?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 64.81 € für Grundstücke in Wethau.
Es wurden 19.010,00 m² Grund mit einem Wert von 1.39 Mio. € in Wethau ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Wethau wurden 16 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wethau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wethau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 792,08 m² und einen Kaufpreis von 51.334,92 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Wethau
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 64.81 € | 51.85 € |
| 2020 | 53.27 € | 42.616 € | | 2019 | 98.4 € | 70.83 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Wethau
| Ort: | Wethau |
| Kommune: | Wethau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06618, |
| Ausgewertete Fläche: | 19.010,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 792,08 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 51.334,92 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Wethau
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 64.81 € / m² | = 25.924,00 € |
| 750 m² | X 64.81 € / m² | = 48.607,50 € |
| 1000 m² | X 64.81 € / m² | = 64.810,00 € |
| 1500 m² | X 64.81 € / m² | = 97.215,00 € |
| Ø 792,08 m² | X 64.81 € / m² | = 51.334,92 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wethau
Wethau ist eine Kommune im Burgenlandkreis im Budeland Sachsen-Anhalt. Diese besteht aus den Ortsteilen Pohlitz, Gieckau, Wethau und Schmerdorf. Die im Jahre 2010 im Zuge einer Gemeindegebietsreform neu zivilisierte Kommune gehört nun zur Verbandsgemeinde Wethautal. Die Kommune Wethau liegt nördlich der Verbandsgemeinde Wethautal genau zwischen den Gemeinden Schönburg im Norden sowie Mertendorf im Süden. An dem Ortsrand fließt der kleine Bach Wethau. Der Gemeindesitz liegt circa vier Kilometer südöstlich an der Stadt Naumburg.
Östlich schließt sich auch die Einheitsgemeinde Teuchern an. Die Kommune wurde im Jahre 1146 zu ersten Mal urkundlich erwähnt. Der Name des Ortes ist vom Wethaubach abgeleitet. Im Jahr 976 taucht auch der Name Weta auf. Dies ist zurückzuführen auf dem indoeuropäischen Ausdruck noid, was auch gleichzusetzen ist mit dem Ausdruck "sich winden". Die am ältesten urkundlich bekannte Nachricht entstammt aus dem Jahr 1064. Der Ort wird allerdings erst 1146 erstmals urkundlich erwähnt, als der Bischof Udo aus Naumburg dem hier ansässigen Kloster Bosau den Neubruchzehnten und Geragau hierhin überträgt und diesen auch von Heidenreich bestätigen lässt.
Zu jener Zeit bestand in diesem Ort auch ein Feudalsitz. Die Bodenrichtwerte in der Kommune Wethau sind in den letzten Jahren nahezu gleich geblieben. Für erschlossenes Land betrug der Wert im Jahr 2019 98.40 Euro je Quadratmeter und war auch 2020 gleich geblieben. Für unerschlossenes Land in Wethau betrug der Bodenrichtwert 2019 73 Euro und war 2020 auf 72.04 Euro pro Quadratmeter gesunken. Diese konstanten Bodenrichtwerte spiegelten sich auch in den Preisen für Immobilien in der Kommune wider. So kosteten Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem Wethauer Bestand mit normaler Ausstattung 816 Euro pro Quadratmeter zum Verkauf angeboten, Neubauhäuser kosten in der Kommune im Schnitt 1.301 Euro je Quadratmeter.
Wohnungen aus dem Bestand werden in Wethau im Schnitt zu 692 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Objekte in der Kommune kosten in diesen Lagen im Durchschnitt 1.254 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für bestehende Häuser liegen im Schnitt bei 4,55 Euro je Quadratmeter, für Neubauten in Wethau liegen die Preise bei 6,37 Euro pro Quadratmeter. Bei den Bestandswohnungen in diesen Lagen der Kommune liegen die Mietpreise derzeit bei 4,99 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen in diesen Regionen sind die Mietpreise bei 4,22 Euro je Quadratmeter angesetzt. |
Grundstückspreis im Umkreis von Wethau
Bodenrichtwertkarte Wethau
Die berechneten Bodenrichtwerte von Wethau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wethau genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Wethau
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Gieckau | 64.81 € | 93.1 € | 19.010,00 m²
1.39 mio € | | Pohlitz | 64.81 € | 93.1 € | 19.010,00 m²
1.39 mio € | | Schmerdorf | 64.81 € | 93.1 € | 19.010,00 m²
1.39 mio € | | Wethau | 64.81 € | 93.1 € | 19.010,00 m²
1.39 mio € |
Wethau liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.
Mehr zu Wethau
FAQ zum Grundstückspreis in Wethau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wethau?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wethau beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 64.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wethau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wethau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wethau verkauft?
Laut Analyse werden in Wethau etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wethau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wethau wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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