Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wettringen Mittelfranken:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Wettringen Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen79.73 € / m²
Unerschlossen79.73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wettringen Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 79.73 € für Grundstücke in Wettringen Mittelfranken.
Es wurden 42.282,00 m² Grund mit einem Wert von 3.37 Mio. € in Wettringen Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wettringen Mittelfranken zu bestimmen.
In Wettringen Mittelfranken wurden 24 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wettringen Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wettringen Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.458,00 m² und einen Kaufpreis von 116.246,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wettringen Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wettringen Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wettringen Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202479.73 €79.73 €
202380.59 €80.59 €
202277.16 €61.73 €
2021155.73 €86.33 €
2020101.95 €81.56 €
201993.19 €74.55 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wettringen Mittelfranken

Ort:Wettringen Mittelfranken
Kommune:Wettringen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91631,
Ausgewertete Fläche:42.282,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.458,00 m²
Durchschnittlicher Wert:116.246,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wettringen Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 79.73 € / m²= 31.892,00 €
750 m²X 79.73 € / m²= 59.797,50 €
1000 m²X 79.73 € / m²= 79.730,00 €
1500 m²X 79.73 € / m²= 119.595,00 €
Ø 1.458,00 m²X 79.73 € / m²= 116.246,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wettringen Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wallhausen6 km78.88 €
Dombühl8 km76.3 €
Gebsattel10 km79.73 €
Rothenburg ob der Tauber11 km81.45 €
Fürth64 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Wettringen Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wettringen Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wettringen Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Wettringen Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wettringen Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grüb86.86 €86.86 €41732.34 m²
3.63 mio €
Obergailnau83.24 €83.24 €43635.03 m²
3.63 mio €
Reichenbach88.41 €88.41 €42028.31 m²
3.72 mio €
Seemühle87.3 €87.3 €41690.06 m²
3.64 mio €
Taubermühle85.12 €85.12 €41394.08 m²
3.52 mio €
Untergailnau83.45 €83.45 €42831.67 m²
3.57 mio €
Wettringen87.46 €87.46 €41986.03 m²
3.67 mio €


Wettringen Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wettringen Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wettringen Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 79.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wettringen Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wettringen Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Wettringen Mittelfranken etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wettringen Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wettringen Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Wettringen Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis55.441 €90.720 €
Ø schneller Verkauf50.400 €81.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf60.480 €99.792 €

Wenn Sie in Wettringen Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 84 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 102 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (84 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wettringen Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 75.600 €. Hier würden Sie also auf 7.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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