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Bodenrichtwert Wettringen Mittelfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 302,76 € / m² |
| Unerschlossen | 92,58 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wettringen Mittelfranken
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 302,76 € für Grundstücke in Wettringen Mittelfranken.
Es wurden 15.873,00 m² Grund mit einem Wert von 2,60 Mio. € in Wettringen Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wettringen Mittelfranken zu bestimmen.
In Wettringen Mittelfranken wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wettringen Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wettringen Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 755,86 m² und einen Kaufpreis von 228.843,31 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wettringen Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wettringen Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wettringen Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 302,76 € | +246,13 % |
| 2025 | 87,47 € | -8,07 % | | 2024 | 95,15 € | +18,07 % | | 2023 | 80,59 € | +4,45 % | | 2022 | 77,16 € | -50,45 % | | 2021 | 155,73 € | +52,75 % | | 2020 | 101,95 € | +9,40 % | | 2019 | 93,19 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wettringen Mittelfranken
| Ort: | Wettringen Mittelfranken |
| Kommune: | Wettringen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.873,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 755,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 228.843,31 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wettringen Mittelfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 332,98 € | +30,22 € | | 500 m² bis 590 m² | 294,57 € | -8,19 € | | 600 m² bis 690 m² | 280,73 € | -22,03 € | | ab 700 m² | 283,84 € | -18,92 € |
6. Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 227,07 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 302,76 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 378,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wettringen Mittelfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wettringen Mittelfranken
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wettringen Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wettringen Mittelfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 302,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wettringen Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wettringen Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Wettringen Mittelfranken etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wettringen Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wettringen Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Wettringen Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.701,00 € | 372.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 207.000,00 € | 335.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.400,00 € | 409.860,00 € |
Wenn Sie in Wettringen Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 345,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 418,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (342,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wettringen Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 279.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 310.500,00 €. Hier würden Sie also auf 31.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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