|
| Erschlossen | 342,94 € / m² |
| Unerschlossen | 104,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Grüb
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Grüb in Wettringen Mittelfranken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 342,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.349,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken Grüb
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 342,94 € | +231,18 % |
| 2025 | 103,55 € | -3,96 % | | 2024 | 107,82 € | +27,49 % | | 2023 | 84,57 € | -0,07 % | | 2022 | 84,63 € | -50,05 % | | 2021 | 169,43 € | +54,42 % | | 2020 | 109,72 € | +6,84 % | | 2019 | 102,70 € | - |
2. Daten zu Wettringen Mittelfranken Grüb
| Ort: | Wettringen Mittelfranken |
| Kommune: | Wettringen |
| Ortsteil: | Grüb |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91631 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Wettringen Mittelfranken
4. Grundstückspreise in Wettringen Mittelfranken Grüb nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 377,17 € | +34,23 € | | 500 m² bis 590 m² | 333,66 € | -9,28 € | | 600 m² bis 690 m² | 317,99 € | -24,95 € | | ab 700 m² | 321,51 € | -21,43 € |
5. Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken Grüb nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 257,21 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 342,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 428,68 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Grueb
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wettringen Mittelfranken Grueb?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wettringen Mittelfranken Grueb beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 342,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Grueb berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wettringen Mittelfranken Grueb berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wettringen Mittelfranken Grueb verkauft?
Laut Analyse werden in Wettringen Mittelfranken Grueb etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Grueb?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wettringen Mittelfranken Grueb wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WettringenMittelfranken Grueb
So sollten Sie ein Grundstück in Wettringen Mittelfranken Grueb auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.701,00 € | 372.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 207.000,00 € | 335.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.400,00 € | 409.860,00 € |
Wenn Sie in Wettringen Mittelfranken Grueb, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 345,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 418,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (342,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wettringen Mittelfranken Grueb können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 279.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 310.500,00 €. Hier würden Sie also auf 31.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wettringen Mittelfranken:
