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Bodenrichtwert Wettringen Mittelfranken Obergailnau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 355,51 € / m² |
| Unerschlossen | 108,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Obergailnau
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Obergailnau in Wettringen Mittelfranken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 355,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.444,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken Obergailnau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 355,51 € | +261,66 % |
| 2025 | 98,30 € | -16,56 % | | 2024 | 117,81 € | +44,82 % | | 2023 | 81,35 € | -8,48 % | | 2022 | 88,89 € | -47,96 % | | 2021 | 170,80 € | +52,26 % | | 2020 | 112,18 € | +8,85 % | | 2019 | 103,06 € | - |
2. Daten zu Wettringen Mittelfranken Obergailnau
| Ort: | Wettringen Mittelfranken |
| Kommune: | Wettringen |
| Ortsteil: | Obergailnau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91631 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wettringen Mittelfranken Obergailnau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 390,99 € | +35,48 € | | 500 m² bis 590 m² | 345,89 € | -9,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 329,64 € | -25,87 € | | ab 700 m² | 333,29 € | -22,22 € |
5. Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken Obergailnau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 266,63 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 355,51 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 444,39 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Obergailnau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wettringen Mittelfranken Obergailnau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wettringen Mittelfranken Obergailnau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 355,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Obergailnau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wettringen Mittelfranken Obergailnau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wettringen Mittelfranken Obergailnau verkauft?
Laut Analyse werden in Wettringen Mittelfranken Obergailnau etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Obergailnau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wettringen Mittelfranken Obergailnau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WettringenMittelfranken Obergailnau
So sollten Sie ein Grundstück in Wettringen Mittelfranken Obergailnau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.701,00 € | 372.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 207.000,00 € | 335.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.400,00 € | 409.860,00 € |
Wenn Sie in Wettringen Mittelfranken Obergailnau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 345,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 418,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (342,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wettringen Mittelfranken Obergailnau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 279.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 310.500,00 €. Hier würden Sie also auf 31.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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