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Bodenrichtwert Wettringen Mittelfranken Untergailnau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 160,08 € / m² |
| Unerschlossen | 128,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Untergailnau
Für den Ortsteil Untergailnau in Wettringen Mittelfranken wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 160,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.282,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wettringen Mittelfranken Untergailnau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 160,08 € | 128,06 € |
| 2025 | 103,76 € | 83,01 € | | 2024 | 108,38 € | 86,70 € | | 2023 | 89,98 € | 89,98 € | | 2022 | 85,30 € | 68,24 € | | 2021 | 167,93 € | 93,09 € | | 2020 | 111,50 € | 89,20 € | | 2019 | 107,59 € | 86,07 € |
2. Daten zu Wettringen Mittelfranken Untergailnau
| Ort: | Wettringen Mittelfranken |
| Kommune: | Wettringen |
| Ortsteil: | Untergailnau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91631 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Untergailnau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wettringen Mittelfranken Untergailnau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wettringen Mittelfranken Untergailnau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 160,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Untergailnau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wettringen Mittelfranken Untergailnau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wettringen Mittelfranken Untergailnau verkauft?
Laut Analyse werden in Wettringen Mittelfranken Untergailnau etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wettringen Mittelfranken Untergailnau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wettringen Mittelfranken Untergailnau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WettringenMittelfranken Untergailnau
So sollten Sie ein Grundstück in Wettringen Mittelfranken Untergailnau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.561,00 € | 179.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 99.600,00 € | 161.352,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.520,00 € | 197.208,00 € |
Wenn Sie in Wettringen Mittelfranken Untergailnau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 166,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 201,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (165,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wettringen Mittelfranken Untergailnau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 134.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 149.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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