Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wettstetten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen863.92 € / m²
Unerschlossen627.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wettstetten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 863.92 € für Grundstücke in Wettstetten.
Es wurden 13.649,00 m² Grund mit einem Wert von 10.81 Mio. € in Wettstetten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wettstetten zu bestimmen.
In Wettstetten wurden 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wettstetten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wettstetten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 620,41 m² und einen Kaufpreis von 535.983,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wettstetten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wettstetten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wettstetten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wettstetten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wettstetten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024863.92 €627.86 €
2023849.66 €635.79 €
2022900.96 €616.3 €
2021924.09 €651.19 €
2020734.58 €587.66 €
2019762.33 €609.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wettstetten

Ort:Wettstetten
Kommune:Wettstetten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85139,
Ausgewertete Fläche:13.649,00 m²
Durchschnittliche Größe:620,41 m²
Durchschnittlicher Wert:535.983,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wettstetten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 863.92 € / m²= 345.568,00 €
750 m²X 863.92 € / m²= 647.940,00 €
1000 m²X 863.92 € / m²= 863.920,00 €
1500 m²X 863.92 € / m²= 1.295.880,00 €
Ø 620,41 m²X 863.92 € / m²= 535.983,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wettstetten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wettstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gaimersheim5 km885.9 €
Lenting6 km626.36 €
Buxheim Oberbayern9 km713.57 €
Kipfenberg9 km473.44 €
Regensburg55 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Wettstetten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wettstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wettstetten genannt.

Bodenrichtwertkarte Wettstetten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wettstetten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Echenzell863.92 €627.86 €13.649,00 m²
10.81 mio €
Wettstetten863.92 €627.86 €13.649,00 m²
10.81 mio €


Wettstetten liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wettstetten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wettstetten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wettstetten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 863.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wettstetten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wettstetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wettstetten verkauft?

Laut Analyse werden in Wettstetten etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wettstetten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wettstetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wettstetten

So sollten Sie ein Grundstück in Wettstetten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis570.240 €933.120 €
Ø schneller Verkauf518.400 €839.808 €
Ø hochpreisiger Verkauf622.080 €1.026.432 €

Wenn Sie in Wettstetten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 864 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1046 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (856 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wettstetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 699.840 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 777.600 €. Hier würden Sie also auf 77.760 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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