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Bodenrichtwert Wickede Ruhr Echthausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 205,83 € / m² |
| Unerschlossen | 191,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Echthausen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Echthausen in Wickede Ruhr wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 205,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.194,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wickede Ruhr Echthausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 205,83 € | -16,38 % |
| 2025 | 246,14 € | -10,86 % | | 2024 | 276,14 € | +70,41 % | | 2023 | 162,04 € | -20,42 % | | 2022 | 203,61 € | -44,16 % | | 2021 | 364,60 € | +121,05 % | | 2020 | 164,94 € | -4,89 % | | 2019 | 173,42 € | - |
2. Daten zu Wickede Ruhr Echthausen
| Ort: | Wickede Ruhr |
| Kommune: | Wickede (Ruhr) |
| Ortsteil: | Echthausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58739 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wickede Ruhr Echthausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 226,34 € | +20,51 € | | 500 m² bis 590 m² | 200,27 € | -5,56 € | | 600 m² bis 690 m² | 190,88 € | -14,95 € | | ab 700 m² | 192,99 € | -12,84 € |
5. Bodenrichtwerte in Wickede Ruhr Echthausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 154,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 205,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 257,29 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Echthausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wickede Ruhr Echthausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wickede Ruhr Echthausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 205,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Echthausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wickede Ruhr Echthausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wickede Ruhr Echthausen verkauft?
Laut Analyse werden in Wickede Ruhr Echthausen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Echthausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wickede Ruhr Echthausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WickedeRuhr Echthausen
So sollten Sie ein Grundstück in Wickede Ruhr Echthausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.820,00 € | 245.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 136.200,00 € | 220.644,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.440,00 € | 269.676,00 € |
Wenn Sie in Wickede Ruhr Echthausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 227,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 275,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (225,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wickede Ruhr Echthausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 183.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 204.300,00 €. Hier würden Sie also auf 20.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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