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Bodenrichtwert Wickede Ruhr Wiehagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 218,43 € / m² |
| Unerschlossen | 203,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Wiehagen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Wiehagen in Wickede Ruhr wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 218,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.615,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wickede Ruhr Wiehagen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 218,43 € | -15,57 % |
| 2025 | 258,72 € | -7,63 % | | 2024 | 280,09 € | +68,88 % | | 2023 | 165,85 € | -23,47 % | | 2022 | 216,72 € | -40,09 % | | 2021 | 361,77 € | +117,20 % | | 2020 | 166,56 € | -2,09 % | | 2019 | 170,12 € | - |
2. Daten zu Wickede Ruhr Wiehagen
| Ort: | Wickede Ruhr |
| Kommune: | Wickede (Ruhr) |
| Ortsteil: | Wiehagen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58739 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wickede Ruhr Wiehagen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 240,19 € | +21,76 € | | 500 m² bis 590 m² | 212,53 € | -5,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 202,57 € | -15,86 € | | ab 700 m² | 204,80 € | -13,63 € |
5. Bodenrichtwerte in Wickede Ruhr Wiehagen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 163,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 218,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 273,04 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Wiehagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wickede Ruhr Wiehagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wickede Ruhr Wiehagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 218,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Wiehagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wickede Ruhr Wiehagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wickede Ruhr Wiehagen verkauft?
Laut Analyse werden in Wickede Ruhr Wiehagen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wickede Ruhr Wiehagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wickede Ruhr Wiehagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WickedeRuhr Wiehagen
So sollten Sie ein Grundstück in Wickede Ruhr Wiehagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.820,00 € | 245.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 136.200,00 € | 220.644,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 163.440,00 € | 269.676,00 € |
Wenn Sie in Wickede Ruhr Wiehagen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 227,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 275,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (225,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wickede Ruhr Wiehagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 183.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 204.300,00 €. Hier würden Sie also auf 20.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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