|
Bodenrichtwert Wieck a Darss 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 391,55 € / m² |
| Unerschlossen | 313,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wieck a Darss
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 391,55 € für Grundstücke in Wieck a Darss.
Es wurden 20.141,00 m² Grund mit einem Wert von 7,31 Mio. € in Wieck a Darss ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wieck a Darss zu bestimmen.
In Wieck a Darss wurden 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wieck a Darss ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wieck a Darss.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,96 m² und einen Kaufpreis von 292.081,80 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wieck a Darss ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wieck a Darss und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wieck a Darss die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wieck a Darss kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wieck a Darss
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 391,55 € | -7,26 % |
| 2025 | 422,21 € | +88,66 % | | 2024 | 223,79 € | -14,67 % | | 2023 | 262,26 € | +57,81 % | | 2022 | 166,19 € | -31,34 % | | 2021 | 242,04 € | +32,02 % | | 2020 | 183,34 € | +5,59 % | | 2019 | 173,64 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wieck a Darss
| Ort: | Wieck a Darss |
| Kommune: | Wieck a. Darss |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 20.141,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 745,96 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 292.081,80 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wieck a Darss nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 430,56 € | +39,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 380,98 € | -10,57 € | | 600 m² bis 690 m² | 363,11 € | -28,44 € | | ab 700 m² | 367,12 € | -24,43 € |
6. Bodenrichtwerte in Wieck a Darss nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 293,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 391,55 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 489,44 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wieck a Darss
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wieck a Darss
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Wieck a Darss | 381,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wieck a Darss
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wieck a Darss?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wieck a Darss beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 391,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wieck a Darss berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wieck a Darss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wieck a Darss verkauft?
Laut Analyse werden in Wieck a Darss etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wieck a Darss?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wieck a Darss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wieck a Darss
So sollten Sie ein Grundstück in Wieck a Darss auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 258.721,00 € | 423.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 235.200,00 € | 381.024,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.240,00 € | 465.696,00 € |
Wenn Sie in Wieck a Darss, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 392,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 475,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (389,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wieck a Darss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 317.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 352.800,00 €. Hier würden Sie also auf 35.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wieck a Darss:
