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Bodenrichtwert Wiedemar 2022 Grundstückspreise

Erschlossen173.49 € / m²
Unerschlossen126.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wiedemar

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.07.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 173.49 € für Grundstücke in Wiedemar.

Es wurden 232.938,00 m² Grund mit einem Wert von 35.36 Mio. € in Wiedemar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wiedemar zu bestimmen.

In Wiedemar wurden 183 erschlossene und 138 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiedemar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiedemar.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 725,66 m² und einen Kaufpreis von 125.895,37 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wiedemar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wiedemar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wiedemar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wiedemar kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiedemar

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022173.49 €126.29 €
2021157.8 €126.11 €
2020149.13 €135.43 €
2019112.34 €73.94 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wiedemar

Ort:Wiedemar
Kommune:Wiedemar
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04509,
Ausgewertete Fläche:232.938,00 m²
Durchschnittliche Größe:725,66 m²
Durchschnittlicher Wert:125.895,37 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wiedemar

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 173.49 € / m²= 69.396,00 €
750 m²X 173.49 € / m²= 130.117,50 €
1000 m²X 173.49 € / m²= 173.490,00 €
1500 m²X 173.49 € / m²= 260.235,00 €
Ø 725,66 m²X 173.49 € / m²= 125.895,37 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wiedemar


Einordnung der Preise in Wiedemar

Wiedemar ist eine Kommune im Kreis Nordsachsen im Bundesland und Freistaat Sachsen. Die Kommune Wiedemar liegt am westlichsten Rand des Kreises an der Grenze zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Halle an der Saale liegt etwa 17 Kilometer westlich und Delitzsch 13 Kilometer nordöstlich des Ortsteils Wiedemar. Die Autobahn A 14 und die Autonbahn A 9 führen durch das Gebiet der Gemeinde und durchkreuzen sich im Schkeuditzer Kreuz auf dem Gebiet der Kommune. Erstere ist auch über den Anschluss Gröbers, zweite ist über den Autobahnanschluss Wiedemar erreichbar. Die Kommune wird durch die ebenen Felder der Tieflandsbucht Leipzigs geprägt.

Die Gemeinde Wiedemar wurde zum ersten Mal als Villa Wedemar im Jahre 1272 in Urkunden erwähnt. Wiesenena wurde zum ersten Mal 1242 als der Besitz des Ritters Hermann und Klitschmar zum ersten Mal als Gliczene im Jahre 1349 erwähnt. Dieser Name kommt darüber hinaus aus dem Slawischen und soll so viel wie "der Ort an der


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wiedemar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Landsberg5 km187.9 €
Glebitzsch9 km115.91 €
Delitzsch12 km173.49 €
Bitterfeld Wolfen15 km197.25 €
Leipzig23 km579.05 €



7. Bodenrichtwertkarte Wiedemar

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wiedemar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wiedemar genannt.

Bodenrichtwertkarte Wiedemar


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiedemar

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Doberstau167.57 €121.99 €239227.33 m²
35.08 mio €
Grebehna164.45 €119.72 €237130.89 m²
34.12 mio €
Klitschmar165.63 €120.58 €236665.01 m²
34.3 mio €
Kölsa167.54 €121.97 €238062.64 m²
34.9 mio €
Kyhna169.09 €123.1 €229909.81 m²
34.02 mio €
Lissa172.3 €125.43 €238528.52 m²
35.96 mio €
Peterwitz181.38 €132.04 €230375.69 m²
36.56 mio €
Pohritzsch165.1 €120.19 €236199.14 m²
34.12 mio €
Qüring185.4 €134.97 €223853.42 m²
36.31 mio €
Rabutz176.22 €128.28 €236897.95 m²
36.53 mio €
Serbitz164.98 €120.1 €242255.52 m²
34.97 mio €
Werlitzsch178.99 €130.3 €227813.37 m²
35.68 mio €
Wiedemar162.43 €118.25 €241323.77 m²
34.3 mio €
Wiesenena173.49 €126.29 €238528.52 m²
36.21 mio €
Zaasch179.03 €130.33 €233170.94 m²
36.53 mio €
Zschernitz164.67 €119.87 €238295.58 m²
34.33 mio €
Zwochau167.61 €122.01 €233636.82 m²
34.26 mio €


Wiedemar liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Wiedemar

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiedemar

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiedemar?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wiedemar beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 173.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wiedemar berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wiedemar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 321 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wiedemar verkauft?

Laut Analyse werden in Wiedemar etwa 26.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 21.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiedemar?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiedemar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiedemar

So sollten Sie ein Grundstück in Wiedemar auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis114.504 €187.370 €
Ø schneller Verkauf104.094 €168.633 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.913 €206.107 €

Wenn Sie in Wiedemar, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 174 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 210 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (172 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiedemar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.527 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.141 €. Hier würden Sie also auf 15.614 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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