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Bodenrichtwert Wiehl Kleinfischbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 308,99 € / m² |
| Unerschlossen | 100,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiehl Kleinfischbach
Für den Ortsteil Kleinfischbach in Wiehl wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 308,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.138,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiehl Kleinfischbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 308,99 € | 100,26 € |
| 2025 | 148,54 € | 99,95 € | | 2024 | 143,23 € | 117,46 € | | 2023 | 121,64 € | 97,31 € | | 2022 | 191,70 € | 132,47 € | | 2021 | 177,16 € | 109,24 € | | 2020 | 146,46 € | 115,24 € | | 2019 | 136,82 € | 109,46 € |
2. Daten zu Wiehl Kleinfischbach
| Ort: | Wiehl |
| Kommune: | Wiehl |
| Ortsteil: | Kleinfischbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51674 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiehl Kleinfischbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiehl Kleinfischbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiehl Kleinfischbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 308,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiehl Kleinfischbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiehl Kleinfischbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiehl Kleinfischbach verkauft?
Laut Analyse werden in Wiehl Kleinfischbach etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiehl Kleinfischbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiehl Kleinfischbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiehl Kleinfischbach
So sollten Sie ein Grundstück in Wiehl Kleinfischbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 200.640,00 € | 328.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 182.400,00 € | 295.488,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.880,00 € | 361.152,00 € |
Wenn Sie in Wiehl Kleinfischbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 304,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 368,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (301,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiehl Kleinfischbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 246.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 273.600,00 €. Hier würden Sie also auf 27.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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