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Wiernsheim:
Bodenrichtwert Wiernsheim 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WiernsheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 559,54 € für Grundstücke in Wiernsheim.Es wurden 9.647,00 m² Grund mit einem Wert von 5,63 Mio. € in Wiernsheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wiernsheim zu bestimmen. In Wiernsheim wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiernsheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiernsheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 567,47 m² und einen Kaufpreis von 317.522,49 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wiernsheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wiernsheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wiernsheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wiernsheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiernsheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wiernsheim
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Wiernsheim
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiernsheim
Mehr zu Wiernsheim 7. FAQ zum Bodenrichtwert in WiernsheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiernsheim?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiernsheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 559,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wiernsheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiernsheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wiernsheim verkauft?Laut Analyse werden in Wiernsheim etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiernsheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiernsheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WiernsheimSo sollten Sie ein Grundstück in Wiernsheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wiernsheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 563,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 682,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (558,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiernsheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 456.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 506.700,00 €. Hier würden Sie also auf 50.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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