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Bodenrichtwert Wiesbaden Erbenheim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.128,24 € / m² |
| Unerschlossen | 902,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Erbenheim
Für den Ortsteil Erbenheim in Wiesbaden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.128,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.905,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Erbenheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.128,24 € | 902,59 € |
| 2024 | 1.143,54 € | 834,12 € | | 2023 | 1.251,77 € | 846,78 € | | 2022 | 1.229,78 € | 822,38 € | | 2021 | 1.317,93 € | 893,85 € | | 2020 | 1.098,09 € | 687,46 € | | 2019 | 800,37 € | 640,30 € |
2. Daten zu Wiesbaden Erbenheim
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Ortsteil: | Erbenheim |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65205 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Erbenheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Erbenheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesbaden Erbenheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.128,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Erbenheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesbaden Erbenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Erbenheim verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesbaden Erbenheim etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Erbenheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Erbenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Erbenheim
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Erbenheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 691.020,00 € | 1.130.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 628.200,00 € | 1.017.684,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 753.840,00 € | 1.243.836,00 € |
Wenn Sie in Wiesbaden Erbenheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.047,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.267,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.037,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Erbenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 848.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 942.300,00 €. Hier würden Sie also auf 94.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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