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Bodenrichtwert Wiesbaden Frauenstein 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 911,79 € / m² |
| Unerschlossen | 850,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Frauenstein
Für den Ortsteil Frauenstein in Wiesbaden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 911,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.566,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Frauenstein
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 911,79 € | 850,44 € |
| 2024 | 1.047,09 € | 928,55 € | | 2023 | 1.037,51 € | 654,58 € | | 2022 | 1.322,57 € | 871,53 € | | 2021 | 971,44 € | 692,46 € | | 2020 | 1.051,59 € | 663,08 € | | 2019 | 906,67 € | 725,34 € |
2. Daten zu Wiesbaden Frauenstein
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Ortsteil: | Frauenstein |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65199, 65201, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Frauenstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Frauenstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesbaden Frauenstein beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 911,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Frauenstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesbaden Frauenstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Frauenstein verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesbaden Frauenstein etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Frauenstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Frauenstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Frauenstein
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Frauenstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 655.380,00 € | 1.072.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 595.800,00 € | 965.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 714.960,00 € | 1.179.684,00 € |
Wenn Sie in Wiesbaden Frauenstein, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 993,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.202,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (984,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Frauenstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 804.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 893.700,00 €. Hier würden Sie also auf 89.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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