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Bodenrichtwert Wiesbaden Medenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 849,00 € / m² |
| Unerschlossen | 679,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach
Für den Ortsteil Medenbach in Wiesbaden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 849,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.854,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Medenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 849,00 € | 679,20 € |
| 2025 | 919,85 € | 730,75 € | | 2024 | 790,72 € | 632,58 € | | 2023 | 926,63 € | 713,61 € | | 2022 | 786,76 € | 517,44 € | | 2021 | 728,32 € | 617,57 € | | 2020 | 773,36 € | 763,60 € | | 2019 | 728,41 € | 582,73 € |
2. Daten zu Wiesbaden Medenbach
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Ortsteil: | Medenbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65207 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Medenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesbaden Medenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 849,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesbaden Medenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Medenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesbaden Medenbach etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Medenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Medenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Medenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 570.900,00 € | 934.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 519.000,00 € | 840.780,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 622.800,00 € | 1.027.620,00 € |
Wenn Sie in Wiesbaden Medenbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 865,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.047,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (857,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Medenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 700.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 778.500,00 €. Hier würden Sie also auf 77.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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