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Bodenrichtwert Wiesbaden Medenbach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 784,62 € / m² |
| Unerschlossen | 627,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach
Für den Ortsteil Medenbach in Wiesbaden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 784,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.763,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Medenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 784,62 € | 627,70 € |
| 2024 | 790,72 € | 632,58 € | | 2023 | 926,63 € | 713,61 € | | 2022 | 786,76 € | 517,44 € | | 2021 | 728,32 € | 617,57 € | | 2020 | 773,36 € | 763,60 € | | 2019 | 728,41 € | 582,73 € |
2. Daten zu Wiesbaden Medenbach
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Ortsteil: | Medenbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65207 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Medenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesbaden Medenbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 784,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesbaden Medenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Medenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesbaden Medenbach etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Medenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Medenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Medenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Medenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 535.920,00 € | 876.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 487.200,00 € | 789.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 584.640,00 € | 964.656,00 € |
Wenn Sie in Wiesbaden Medenbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 812,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 983,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (804,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Medenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 657.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 730.800,00 €. Hier würden Sie also auf 73.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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