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Bodenrichtwert Wiesbaden Nordenstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 964,38 € / m² |
| Unerschlossen | 907,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt
Für den Ortsteil Nordenstadt in Wiesbaden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 964,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.639,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Nordenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 964,38 € | 907,06 € |
| 2025 | 969,58 € | 713,72 € | | 2024 | 1.006,28 € | 887,00 € | | 2023 | 969,81 € | 749,91 € | | 2022 | 941,61 € | 611,19 € | | 2021 | 1.016,94 € | 778,23 € | | 2020 | 921,49 € | 737,19 € | | 2019 | 751,56 € | 601,25 € |
2. Daten zu Wiesbaden Nordenstadt
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Ortsteil: | Nordenstadt |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65205, 65207, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Nordenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesbaden Nordenstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 964,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesbaden Nordenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Nordenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesbaden Nordenstadt etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Nordenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Nordenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Nordenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 650.430,00 € | 1.064.340,00 € | | Ø schneller Verkauf | 591.300,00 € | 957.906,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 709.560,00 € | 1.170.774,00 € |
Wenn Sie in Wiesbaden Nordenstadt, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 986,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.193,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (976,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Nordenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 798.255,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 886.950,00 €. Hier würden Sie also auf 88.695,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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