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Bodenrichtwert Wiesbaden Nordenstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 859,98 € / m² |
| Unerschlossen | 687,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt
Für den Ortsteil Nordenstadt in Wiesbaden wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 859,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.016,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden Nordenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 859,98 € | 687,98 € |
| 2024 | 1.006,28 € | 887,00 € | | 2023 | 969,81 € | 749,91 € | | 2022 | 941,61 € | 611,19 € | | 2021 | 1.016,94 € | 778,23 € | | 2020 | 921,49 € | 737,19 € | | 2019 | 751,56 € | 601,25 € |
2. Daten zu Wiesbaden Nordenstadt
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Ortsteil: | Nordenstadt |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65205, 65207, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesbaden Nordenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesbaden Nordenstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 859,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesbaden Nordenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesbaden Nordenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesbaden Nordenstadt etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden Nordenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesbaden Nordenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesbaden Nordenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesbaden Nordenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 613.470,00 € | 1.003.860,00 € | | Ø schneller Verkauf | 557.700,00 € | 903.474,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 669.240,00 € | 1.104.246,00 € |
Wenn Sie in Wiesbaden Nordenstadt, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 930,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.125,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (921,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesbaden Nordenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 752.895,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 836.550,00 €. Hier würden Sie also auf 83.655,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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