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Bodenrichtwert Wiesenbach Schwaben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 255,83 € / m² |
| Unerschlossen | 204,66 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wiesenbach Schwaben
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 255,83 € für Grundstücke in Wiesenbach Schwaben.
Es wurden 11.608,00 m² Grund mit einem Wert von 3,20 Mio. € in Wiesenbach Schwaben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wiesenbach Schwaben zu bestimmen.
In Wiesenbach Schwaben wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiesenbach Schwaben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiesenbach Schwaben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 682,82 m² und einen Kaufpreis von 174.686,74 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wiesenbach Schwaben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wiesenbach Schwaben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wiesenbach Schwaben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wiesenbach Schwaben kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesenbach Schwaben
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 255,83 € | +4,84 % |
| 2025 | 244,03 € | -27,91 % | | 2024 | 338,49 € | +28,97 % | | 2023 | 262,45 € | +50,50 % | | 2022 | 174,38 € | -40,41 % | | 2021 | 292,65 € | +61,28 % | | 2020 | 181,45 € | +6,20 % | | 2019 | 170,86 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wiesenbach Schwaben
| Ort: | Wiesenbach Schwaben |
| Kommune: | Wiesenbach |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.608,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 682,82 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 174.686,74 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wiesenbach Schwaben nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 281,37 € | +25,54 € | | 500 m² bis 590 m² | 248,91 € | -6,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 237,22 € | -18,61 € | | ab 700 m² | 239,84 € | -15,99 € |
6. Bodenrichtwerte in Wiesenbach Schwaben nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 191,87 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 255,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 319,79 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wiesenbach Schwaben
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiesenbach Schwaben
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Oberegg | 263,50 € | | Oberwiesenbach | 255,57 € | | Unterwiesenbach | 251,22 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesenbach Schwaben
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesenbach Schwaben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wiesenbach Schwaben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 255,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesenbach Schwaben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wiesenbach Schwaben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wiesenbach Schwaben verkauft?
Laut Analyse werden in Wiesenbach Schwaben etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesenbach Schwaben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesenbach Schwaben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesenbach Schwaben
So sollten Sie ein Grundstück in Wiesenbach Schwaben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.960,00 € | 276.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 153.600,00 € | 248.832,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.320,00 € | 304.128,00 € |
Wenn Sie in Wiesenbach Schwaben, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 256,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 310,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (254,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesenbach Schwaben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 207.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 230.400,00 €. Hier würden Sie also auf 23.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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