Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wiesentheid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen153.64 € / m²
Unerschlossen131.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wiesentheid

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 153.64 € für Grundstücke in Wiesentheid.
Es wurden 17.374,00 m² Grund mit einem Wert von 2.46 Mio. € in Wiesentheid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wiesentheid zu bestimmen.
In Wiesentheid wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wiesentheid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wiesentheid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 723,92 m² und einen Kaufpreis von 111.222,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wiesentheid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wiesentheid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wiesentheid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wiesentheid kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesentheid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024153.64 €131.27 €
2023166.08 €145.22 €
2022220.15 €152.62 €
202197.88 €67.5 €
2020136.08 €108.86 €
2019162.91 €130.33 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wiesentheid

Ort:Wiesentheid
Kommune:Wiesentheid
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97353,
Ausgewertete Fläche:17.374,00 m²
Durchschnittliche Größe:723,92 m²
Durchschnittlicher Wert:111.222,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wiesentheid

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 153.64 € / m²= 61.456,00 €
750 m²X 153.64 € / m²= 115.230,00 €
1000 m²X 153.64 € / m²= 153.640,00 €
1500 m²X 153.64 € / m²= 230.460,00 €
Ø 723,92 m²X 153.64 € / m²= 111.222,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wiesentheid


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wiesentheid

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rüdenhausen3 km166.32 €
Abtswind5 km177.41 €
Rödelsee8 km128.64 €
Sommerach9 km221.88 €
Erlangen54 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Wiesentheid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wiesentheid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wiesentheid genannt.

Bodenrichtwertkarte Wiesentheid


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiesentheid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Feuerbach165.65 €141.52 €17130.77 m²
2.62 mio €
Geesdorf169.83 €145.1 €17426.13 m²
2.73 mio €
Reupelsdorf169.92 €145.18 €16887.53 m²
2.65 mio €
Untersambach155.59 €132.93 €18051.59 m²
2.59 mio €
Wiesentheid167.17 €142.83 €16887.53 m²
2.6 mio €


Wiesentheid liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wiesentheid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wiesentheid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wiesentheid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 153.64 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wiesentheid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wiesentheid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wiesentheid verkauft?

Laut Analyse werden in Wiesentheid etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wiesentheid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wiesentheid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wiesentheid

So sollten Sie ein Grundstück in Wiesentheid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis108.241 €177.120 €
Ø schneller Verkauf98.400 €159.408 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.080 €194.832 €

Wenn Sie in Wiesentheid, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 164 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 199 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (163 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wiesentheid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 132.840 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 147.600 €. Hier würden Sie also auf 14.760 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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