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Bodenrichtwert Wilhelmsdorf Mittelfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 375,46 € / m² |
| Unerschlossen | 260,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wilhelmsdorf Mittelfranken
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 375,46 € für Grundstücke in Wilhelmsdorf Mittelfranken.
Es wurden 9.960,00 m² Grund mit einem Wert von 2,91 Mio. € in Wilhelmsdorf Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wilhelmsdorf Mittelfranken zu bestimmen.
In Wilhelmsdorf Mittelfranken wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wilhelmsdorf Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wilhelmsdorf Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 664,00 m² und einen Kaufpreis von 249.305,44 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wilhelmsdorf Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wilhelmsdorf Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wilhelmsdorf Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf Mittelfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 375,46 € | +68,91 % |
| 2025 | 222,29 € | -44,21 % | | 2024 | 398,41 € | +63,06 % | | 2023 | 244,33 € | -64,94 % | | 2022 | 696,92 € | +79,65 % | | 2021 | 387,93 € | +19,10 % | | 2020 | 325,73 € | -38,06 % | | 2019 | 525,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wilhelmsdorf Mittelfranken
| Ort: | Wilhelmsdorf Mittelfranken |
| Kommune: | Wilhelmsdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.960,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 664,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 249.305,44 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wilhelmsdorf Mittelfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 413,22 € | +37,76 € | | 500 m² bis 590 m² | 365,67 € | -9,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 348,19 € | -27,27 € | | ab 700 m² | 352,04 € | -23,42 € |
6. Bodenrichtwerte in Wilhelmsdorf Mittelfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 281,60 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 375,46 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 469,33 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wilhelmsdorf Mittelfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wilhelmsdorf Mittelfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Ebersbach | 357,82 € | | Oberalbach | 367,20 € | | Trabelshof | 388,60 € | | Wilhelmsdorf | 394,24 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wilhelmsdorf Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wilhelmsdorf Mittelfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 375,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wilhelmsdorf Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wilhelmsdorf Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Wilhelmsdorf Mittelfranken etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wilhelmsdorf Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wilhelmsdorf Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Wilhelmsdorf Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 248.161,00 € | 406.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 225.600,00 € | 365.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 270.720,00 € | 446.688,00 € |
Wenn Sie in Wilhelmsdorf Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 376,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 455,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (373,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wilhelmsdorf Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 304.560,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 338.400,00 €. Hier würden Sie also auf 33.840,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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