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Bodenrichtwert Winden Gem. Hettenshausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 591,57 € / m² |
| Unerschlossen | 473,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Winden Gem. Hettenshausen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 591,57 € für Grundstücke in Winden Gem. Hettenshausen.
Es wurden 10.637,00 m² Grund mit einem Wert von 6,09 Mio. € in Winden Gem. Hettenshausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Winden Gem. Hettenshausen zu bestimmen.
In Winden Gem. Hettenshausen wurden 14 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Winden Gem. Hettenshausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Winden Gem. Hettenshausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 664,81 m² und einen Kaufpreis von 393.283,13 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Winden Gem. Hettenshausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Winden Gem. Hettenshausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Winden Gem. Hettenshausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Winden Gem. Hettenshausen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winden Gem. Hettenshausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 591,57 € | +21,44 % |
| 2025 | 487,13 € | -2,54 % | | 2024 | 499,85 € | -13,63 % | | 2023 | 578,72 € | -19,99 % | | 2022 | 723,28 € | +10,23 % | | 2021 | 656,18 € | +4,27 % | | 2020 | 629,30 € | +4,50 % | | 2019 | 602,21 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Winden Gem. Hettenshausen
| Ort: | Winden Gem. Hettenshausen |
| Kommune: | Winden |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.637,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 664,81 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 393.283,13 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Winden Gem. Hettenshausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 650,62 € | +59,05 € | | 500 m² bis 590 m² | 575,57 € | -16,00 € | | 600 m² bis 690 m² | 548,53 € | -43,04 € | | ab 700 m² | 554,60 € | -36,97 € |
6. Bodenrichtwerte in Winden Gem. Hettenshausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 443,68 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 591,57 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 739,46 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Winden Gem. Hettenshausen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Winden Gem. Hettenshausen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Winden | 619,37 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Winden Gem. Hettenshausen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Winden Gem. Hettenshausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Winden Gem. Hettenshausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 591,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Winden Gem. Hettenshausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Winden Gem. Hettenshausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Winden Gem. Hettenshausen verkauft?
Laut Analyse werden in Winden Gem. Hettenshausen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winden Gem. Hettenshausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winden Gem. Hettenshausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Winden Gem. Hettenshausen
So sollten Sie ein Grundstück in Winden Gem. Hettenshausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.860,00 € | 670.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 372.600,00 € | 603.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 447.120,00 € | 737.748,00 € |
Wenn Sie in Winden Gem. Hettenshausen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 621,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 752,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (615,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Winden Gem. Hettenshausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 503.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.900,00 €. Hier würden Sie also auf 55.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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