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Bodenrichtwert Winsen Aller Bannetze 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 236,28 € / m² |
| Unerschlossen | 189,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Winsen Aller Bannetze
Stand 01.09.2026 - Für den Ortsteil Bannetze in Winsen Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 236,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.825,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winsen Aller Bannetze
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Veränderung
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| 2026 | 236,28 € | 189,02 € | +21,06 % |
| 2025 | 194,95 € | 157,81 € | +86,52 % | | 2024 | 104,52 € | 83,62 € | +6,11 % | | 2023 | 98,50 € | 78,80 € | -38,54 % | | 2022 | 160,27 € | 110,20 € | -50,18 % | | 2021 | 321,67 € | 202,39 € | +26,05 % | | 2020 | 255,20 € | 204,16 € | -30,62 % | | 2019 | 367,83 € | 150,32 € | - |
2. Daten zu Winsen Aller Bannetze
| Ort: | Winsen Aller |
| Kommune: | Winsen (Aller) |
| Ortsteil: | Bannetze |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29308 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Winsen Aller
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Winsen Aller Bannetze
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Winsen Aller Bannetze?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Winsen Aller Bannetze beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 236,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Winsen Aller Bannetze berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Winsen Aller Bannetze berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Winsen Aller Bannetze verkauft?
Laut Analyse werden in Winsen Aller Bannetze etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winsen Aller Bannetze?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winsen Aller Bannetze wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WinsenAller Bannetze
So sollten Sie ein Grundstück in Winsen Aller Bannetze auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.020,00 € | 266.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 148.200,00 € | 240.084,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.840,00 € | 293.436,00 € |
Wenn Sie in Winsen Aller Bannetze, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 247,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 299,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (245,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Winsen Aller Bannetze können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 200.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 222.300,00 €. Hier würden Sie also auf 22.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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