Winsen Aller:
Bodenrichtwert Winsen Aller 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Winsen AllerNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 86.94 € für Grundstücke in Winsen Aller.Es wurden 45.780,00 m² Grund mit einem Wert von 4.12 Mio. € in Winsen Aller ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Winsen Aller zu bestimmen. In Winsen Aller wurden 31 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Winsen Aller ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Winsen Aller. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.173,85 m² und einen Kaufpreis von 102.054,18 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Winsen Aller ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Winsen Aller und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Winsen Aller die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Winsen Aller kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winsen Aller
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Winsen Aller
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Winsen Aller
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Winsen Aller
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Winsen Aller
Winsen Aller liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen. Mehr zu Winsen Aller 8. FAQ zum Bodenrichtwert in Winsen AllerWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Winsen Aller?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Winsen Aller beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 86.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Winsen Aller berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Winsen Aller berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Winsen Aller verkauft?Laut Analyse werden in Winsen Aller etwa 3.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winsen Aller?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winsen Aller wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Winsen AllerSo sollten Sie ein Grundstück in Winsen Aller auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Winsen Aller, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 102 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 124 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (101 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Winsen Aller können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800 €. Hier würden Sie also auf 9.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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