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Bodenrichtwert Winterbach b. Kaiserslautern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,90 € / m² |
| Unerschlossen | 118,32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Winterbach b. Kaiserslautern
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 147,90 € für Grundstücke in Winterbach b. Kaiserslautern.
Es wurden 15.887,00 m² Grund mit einem Wert von 3,05 Mio. € in Winterbach b. Kaiserslautern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Winterbach b. Kaiserslautern zu bestimmen.
In Winterbach b. Kaiserslautern wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Winterbach b. Kaiserslautern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Winterbach b. Kaiserslautern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 722,14 m² und einen Kaufpreis von 106.803,97 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Winterbach b. Kaiserslautern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Winterbach b. Kaiserslautern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Winterbach b. Kaiserslautern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Winterbach b. Kaiserslautern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winterbach b. Kaiserslautern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 147,90 € | -1,54 % |
| 2025 | 150,21 € | +29,40 % | | 2024 | 116,08 € | -42,98 % | | 2023 | 203,58 € | +60,53 % | | 2022 | 126,82 € | +95,50 % | | 2021 | 64,87 € | -49,59 % | | 2020 | 128,68 € | +123,29 % | | 2019 | 57,63 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Winterbach b. Kaiserslautern
| Ort: | Winterbach b. Kaiserslautern |
| Kommune: | Winterbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 15.887,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 722,14 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 106.803,97 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Winterbach b. Kaiserslautern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 162,63 € | +14,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,91 € | -3,99 € | | 600 m² bis 690 m² | 137,16 € | -10,74 € | | ab 700 m² | 138,67 € | -9,23 € |
6. Bodenrichtwerte in Winterbach b. Kaiserslautern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,93 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 184,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Winterbach b. Kaiserslautern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Winterbach b. Kaiserslautern
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Winterbach | 155,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Winterbach b. Kaiserslautern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Winterbach b. Kaiserslautern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Winterbach b. Kaiserslautern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Winterbach b. Kaiserslautern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Winterbach b. Kaiserslautern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Winterbach b. Kaiserslautern verkauft?
Laut Analyse werden in Winterbach b. Kaiserslautern etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Winterbach b. Kaiserslautern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Winterbach b. Kaiserslautern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Winterbach b. Kaiserslautern
So sollten Sie ein Grundstück in Winterbach b. Kaiserslautern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.280,00 € | 170.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 94.800,00 € | 153.576,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.760,00 € | 187.704,00 € |
Wenn Sie in Winterbach b. Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 158,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 192,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (157,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Winterbach b. Kaiserslautern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200,00 €. Hier würden Sie also auf 14.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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