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Bodenrichtwert Wipfratal Neuroda 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 178,76 € / m² |
| Unerschlossen | 136,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wipfratal Neuroda
Für den Ortsteil Neuroda in Wipfratal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 178,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.221,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wipfratal Neuroda
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 178,76 € | 136,97 € |
| 2025 | 301,97 € | 217,79 € | | 2024 | 268,03 € | 187,31 € | | 2023 | 149,45 € | 119,56 € | | 2022 | 164,69 € | 116,43 € | | 2021 | 139,14 € | 96,37 € | | 2020 | 93,94 € | 87,88 € | | 2019 | 105,81 € | 29,84 € |
2. Daten zu Wipfratal Neuroda
| Ort: | Wipfratal |
| Kommune: | Wipfratal |
| Ortsteil: | Neuroda |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99310 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wipfratal Neuroda
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wipfratal Neuroda?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wipfratal Neuroda beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 178,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wipfratal Neuroda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wipfratal Neuroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wipfratal Neuroda verkauft?
Laut Analyse werden in Wipfratal Neuroda etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wipfratal Neuroda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wipfratal Neuroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wipfratal Neuroda
So sollten Sie ein Grundstück in Wipfratal Neuroda auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 116.821,00 € | 191.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 106.200,00 € | 172.044,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 127.440,00 € | 210.276,00 € |
Wenn Sie in Wipfratal Neuroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 177,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 215,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (176,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wipfratal Neuroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300,00 €. Hier würden Sie also auf 15.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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