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Bodenrichtwert Wisch Nordfriesland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 173,49 € / m² |
| Unerschlossen | 84,58 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wisch Nordfriesland
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 173,49 € für Grundstücke in Wisch Nordfriesland.
Es wurden 38.194,00 m² Grund mit einem Wert von 4,59 Mio. € in Wisch Nordfriesland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wisch Nordfriesland zu bestimmen.
In Wisch Nordfriesland wurden 17 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wisch Nordfriesland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wisch Nordfriesland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 868,05 m² und einen Kaufpreis von 150.597,21 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wisch Nordfriesland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wisch Nordfriesland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wisch Nordfriesland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wisch Nordfriesland kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wisch Nordfriesland
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 173,49 € | -41,34 % |
| 2025 | 295,77 € | +109,34 % | | 2024 | 141,29 € | +91,63 % | | 2023 | 73,73 € | -46,79 % | | 2022 | 138,57 € | -12,13 % | | 2021 | 157,69 € | +39,47 % | | 2020 | 113,06 € | +31,27 % | | 2019 | 86,13 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wisch Nordfriesland
| Ort: | Wisch Nordfriesland |
| Kommune: | Wisch |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 38.194,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 868,05 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 150.597,21 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wisch Nordfriesland nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 190,94 € | +17,45 € | | 500 m² bis 590 m² | 168,97 € | -4,52 € | | 600 m² bis 690 m² | 160,89 € | -12,60 € | | ab 700 m² | 162,83 € | -10,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Wisch Nordfriesland nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 130,12 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 173,49 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 216,86 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wisch Nordfriesland
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wisch Nordfriesland
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wisch | 166,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wisch Nordfriesland
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wisch Nordfriesland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wisch Nordfriesland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 173,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wisch Nordfriesland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wisch Nordfriesland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wisch Nordfriesland verkauft?
Laut Analyse werden in Wisch Nordfriesland etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wisch Nordfriesland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wisch Nordfriesland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wisch Nordfriesland
So sollten Sie ein Grundstück in Wisch Nordfriesland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.881,00 € | 181.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 100.800,00 € | 163.296,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.960,00 € | 199.584,00 € |
Wenn Sie in Wisch Nordfriesland, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 168,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 204,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (167,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wisch Nordfriesland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 151.200,00 €. Hier würden Sie also auf 15.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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