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Bodenrichtwert Wismar Wismar Süd 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 145,64 € / m² |
| Unerschlossen | 116,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wismar Wismar Süd
Für den Ortsteil Wismar Süd in Wismar wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 145,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.406,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wismar Wismar Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 145,64 € | 116,51 € |
| 2025 | 142,81 € | 114,25 € | | 2024 | 145,47 € | 116,38 € | | 2023 | 334,76 € | 237,38 € | | 2022 | 309,60 € | 198,28 € | | 2021 | 106,27 € | 75,80 € | | 2020 | 84,96 € | 67,97 € | | 2019 | 95,99 € | 84,62 € |
2. Daten zu Wismar Wismar Süd
| Ort: | Wismar |
| Kommune: | Wismar |
| Ortsteil: | Wismar Süd |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 23966, 23970, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wismar Wismar Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wismar Wismar Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wismar Wismar Sued beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 145,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wismar Wismar Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wismar Wismar Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wismar Wismar Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Wismar Wismar Sued etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wismar Wismar Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wismar Wismar Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wismar Wismar Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Wismar Wismar Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 86.460,00 € | 141.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 78.600,00 € | 127.332,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 94.320,00 € | 155.628,00 € |
Wenn Sie in Wismar Wismar Sued, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 131,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 159,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (130,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wismar Wismar Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.900,00 €. Hier würden Sie also auf 11.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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