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Wismar Mecklenburg 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
131.37 € / m²105.1 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4810.2 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Wismar Mecklenburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 131.37 € für Grundstücke in Wismar Mecklenburg.
Es wurden 100191 m² Grund mit einem Wert von 30.1 Mio. € in Wismar Mecklenburg ausgewertet. In Wismar Mecklenburg wurden 72 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wismar Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wismar Mecklenburg.



Entwicklung der Grundstückspreise in Wismar Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021131.37 €105.1 €
2020132.24 €105.792 €
201987.79 €56.46 €


Ort:Wismar
Kommune:Wismar
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:23966, 23968, 23970,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg




Einordnung der Preise in Wismar Mecklenburg

Wismar ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Es handelt sich hierbei um eine Hansestadt an der Küste der Ostesee. Sie ist die größte Stadt der 18 Mittelzentren des Bundeslandes. In Wismar befindet sich das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt. Hier leben etwa 42500 Menschen. Die Stadt besitzt zudem den größten Marktplatz NorddeutschlandsDie Bodenrichtwerte der Stadt Wismar werden in einer entsprechenden Bodenrichtwertkarte niedergeschrieben.

Diese kann in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusse eingesehen werden. Die Bodenrichtwertkarten für den Landkreis Nordwestmecklenburg sind ebenfalls online einsehbar. Die aktuell veröffentlichten Bodenrichtwerte zeigten im Vergleich zum Jahr 2017 eine deutliche Steigerung. In guten Wohnlagen der Stadt beträgt der Wert 240 Euro pro Quadratmeter. In einfacheren Lagen, wie beispielsweise in Devin wurde ein Bodenrichtwert von 105 Euro je Quadratmeter ermittelt.Von den Preissteigerungen für Immobilien in der Stadt waren nicht alle Objekte betroffen.

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit etwa 1448 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser werden für 1416 Euro angeboten. Die Kaufpreise für bestehende Objekte sind im letzten Jahr um etwa 4,9 Prozent angestiegen. Neue Anwesen sind mit einer minimalen Preissenkung von -0,2 Prozent in etwa gleich geblieben.Die gestiegenen Bodenrichtwerte waren von allen bei den Eigentumswohnungen deutlich geworden. Die Preise für bestehende Wohnungen betragen derzeit 1497 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Neue Wohnungen hingegen kosten mit 2832 Euro erheblich mehr. Die Preise für Bestandswohnungen sind gegenüber dem Jahr 2017 um 7,6 Prozent angestiegen. Neubauwohnungen stiegen im Preis um 17,7 Prozent an.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Wismar Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt131.37 €540.62 €66794 m²
20.07 mio €
Dargetzow131.37 €540.62 €33397 m²
10.03 mio €
Friedenshof131.37 €540.62 €66794 m²
20.07 mio €
Wendorf131.37 €540.62 €66794 m²
20.07 mio €
Wismar Nord131.37 €540.62 €66794 m²
20.07 mio €
Wismar Ost131.37 €540.62 €33397 m²
10.03 mio €
Wismar Süd131.37 €540.62 €66794 m²
20.07 mio €
Wismar West131.37 €540.62 €33397 m²
10.03 mio €


Wismar Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Wismar Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wismar Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wismar Mecklenburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 131.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wismar Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 120 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wismar Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Wismar Mecklenburg etwa 10 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wismar Mecklenburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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