Wismar Mecklenburg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 115.33 € / m² |
| Unerschlossen | 92.26 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Wismar Mecklenburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 115.33 € für Grundstücke in Wismar Mecklenburg.
Es wurden 73.581,00 m² Grund mit einem Wert von 15.83 Mio. € in Wismar Mecklenburg ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Wismar Mecklenburg wurden 66 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wismar Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wismar Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 791,19 m² und einen Kaufpreis von 91.248,35 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Wismar Mecklenburg
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 115.33 € | 92.26 € |
| 2020 | 132.24 € | 105.792 € | | 2019 | 87.79 € | 56.46 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Wismar Mecklenburg
| Ort: | Wismar |
| Kommune: | Wismar |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 23966, 23968, 23970, |
| Ausgewertete Fläche: | 73.581,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 791,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 91.248,35 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Wismar Mecklenburg
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 115.33 € / m² | = 46.132,00 € |
| 750 m² | X 115.33 € / m² | = 86.497,50 € |
| 1000 m² | X 115.33 € / m² | = 115.330,00 € |
| 1500 m² | X 115.33 € / m² | = 172.995,00 € |
| Ø 791,19 m² | X 115.33 € / m² | = 91.248,35 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wismar Mecklenburg
Wismar ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Es handelt sich hierbei um eine Hansestadt an der Küste der Ostesee. Sie ist die größte Stadt der 18 Mittelzentren des Bundeslandes. In Wismar befindet sich das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt. Hier leben etwa 42500 Menschen. Die Stadt besitzt zudem den größten Marktplatz NorddeutschlandsDie Bodenrichtwerte der Stadt Wismar werden in einer entsprechenden Bodenrichtwertkarte niedergeschrieben.
Diese kann in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusse eingesehen werden. Die Bodenrichtwertkarten für den Landkreis Nordwestmecklenburg sind ebenfalls online einsehbar. Die aktuell veröffentlichten Bodenrichtwerte zeigten im Vergleich zum Jahr 2017 eine deutliche Steigerung. In guten Wohnlagen der Stadt beträgt der Wert 240 Euro pro Quadratmeter. In einfacheren Lagen, wie beispielsweise in Devin wurde ein Bodenrichtwert von 105 Euro je Quadratmeter ermittelt.Von den Preissteigerungen für Immobilien in der Stadt waren nicht alle Objekte betroffen.
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit etwa 1448 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser werden für 1416 Euro angeboten. Die Kaufpreise für bestehende Objekte sind im letzten Jahr um etwa 4,9 Prozent angestiegen. Neue Anwesen sind mit einer minimalen Preissenkung von -0,2 Prozent in etwa gleich geblieben.Die gestiegenen Bodenrichtwerte waren von allen bei den Eigentumswohnungen deutlich geworden. Die Preise für bestehende Wohnungen betragen derzeit 1497 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.
Neue Wohnungen hingegen kosten mit 2832 Euro erheblich mehr. Die Preise für Bestandswohnungen sind gegenüber dem Jahr 2017 um 7,6 Prozent angestiegen. Neubauwohnungen stiegen im Preis um 17,7 Prozent an. |
Bodenrichtwertkarte Wismar Mecklenburg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Wismar Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wismar Mecklenburg genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Wismar Mecklenburg
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Altstadt | 115.33 € | 459.52 € | 49054 m²
10.55 mio € | | Dargetzow | 115.33 € | 459.52 € | 24527 m²
5.28 mio € | | Friedenshof | 115.33 € | 459.52 € | 49054 m²
10.55 mio € | | Wendorf | 115.33 € | 459.52 € | 49054 m²
10.55 mio € | | Wismar Nord | 115.33 € | 459.52 € | 49054 m²
10.55 mio € | | Wismar Ost | 115.33 € | 459.52 € | 24527 m²
5.28 mio € | | Wismar Süd | 115.33 € | 459.52 € | 49054 m²
10.55 mio € | | Wismar West | 115.33 € | 459.52 € | 24527 m²
5.28 mio € |
Wismar Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.
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