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Wismar:
Bodenrichtwert Wismar Mecklenburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wismar MecklenburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 126,02 € für Grundstücke in Wismar Mecklenburg.Es wurden 12.596,00 m² Grund mit einem Wert von 1,63 Mio. € in Wismar Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wismar Mecklenburg zu bestimmen. In Wismar Mecklenburg wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wismar Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wismar Mecklenburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 699,78 m² und einen Kaufpreis von 88.186,00 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wismar Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wismar Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wismar Mecklenburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wismar Mecklenburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wismar Mecklenburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Wismar Mecklenburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wismar Mecklenburg
Mehr zu Wismar Mecklenburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Wismar MecklenburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wismar Mecklenburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wismar Mecklenburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 126,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wismar Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wismar Mecklenburg verkauft?Laut Analyse werden in Wismar Mecklenburg etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wismar Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wismar MecklenburgSo sollten Sie ein Grundstück in Wismar Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wismar Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 147,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 178,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (146,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wismar Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300,00 €. Hier würden Sie also auf 13.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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