Bodenrichtwert Wismar Mecklenburg 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 106.75 € / m² | 85.4 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 106.75 € für Grundstücke in Wismar Mecklenburg.
Es wurden 21524 m² Grund mit einem Wert von 3.05 Mio. € in Wismar Mecklenburg ausgewertet. In Wismar Mecklenburg wurden 7 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wismar Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wismar Mecklenburg.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wismar Mecklenburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 106.75 € | 85.4 € |
| 2019 | 54.02 € | 43.216 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wismar Mecklenburg
Wismar ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Es handelt sich hierbei um eine Hansestadt an der Küste der Ostesee. Sie ist die größte Stadt der 18 Mittelzentren des Bundeslandes. In Wismar befindet sich das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt. Hier leben etwa 42500 Menschen. Die Stadt besitzt zudem den größten Marktplatz NorddeutschlandsDie Bodenrichtwerte der Stadt Wismar werden in einer entsprechenden Bodenrichtwertkarte niedergeschrieben.
Diese kann in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusse eingesehen werden. Die Bodenrichtwertkarten für den Landkreis Nordwestmecklenburg sind ebenfalls online einsehbar. Die aktuell veröffentlichten Bodenrichtwerte zeigten im Vergleich zum Jahr 2017 eine deutliche Steigerung. In guten Wohnlagen der Stadt beträgt der Wert 240 Euro pro Quadratmeter. In einfacheren Lagen, wie beispielsweise in Devin wurde ein Bodenrichtwert von 105 Euro je Quadratmeter ermittelt.Von den Preissteigerungen für Immobilien in der Stadt waren nicht alle Objekte betroffen.
Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit etwa 1448 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauhäuser werden für 1416 Euro angeboten. Die Kaufpreise für bestehende Objekte sind im letzten Jahr um etwa 4,9 Prozent angestiegen. Neue Anwesen sind mit einer minimalen Preissenkung von -0,2 Prozent in etwa gleich geblieben.Die gestiegenen Bodenrichtwerte waren von allen bei den Eigentumswohnungen deutlich geworden. Die Preise für bestehende Wohnungen betragen derzeit 1497 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.
Neue Wohnungen hingegen kosten mit 2832 Euro erheblich mehr. Die Preise für Bestandswohnungen sind gegenüber dem Jahr 2017 um 7,6 Prozent angestiegen. Neubauwohnungen stiegen im Preis um 17,7 Prozent an. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wismar Mecklenburg
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Altstadt | 99.13 € | 59.48 € | 106482 m²
7.14 mio € | | Dargetzow | 114.2 € | 132.17 € | 272946 m²
34.78 mio € | | Friedenshof | 99.13 € | 59.48 € | 106482 m²
7.14 mio € | | Wendorf | 106.75 € | 474.29 € | 19351 m²
2.71 mio € | | Wismar Nord | 99.13 € | 59.48 € | 106482 m²
7.14 mio € | | Wismar Ost | 114.2 € | 132.17 € | 272946 m²
34.78 mio € | | Wismar Süd | 99.13 € | 59.48 € | 106482 m²
7.14 mio € | | Wismar West | 106.75 € | 474.29 € | 19351 m²
2.71 mio € |
Wismar Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.
Mehr zu Wismar Mecklenburg
FAQ zum Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wismar Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wismar Mecklenburg beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 106.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wismar Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wismar Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Wismar Mecklenburg etwa 1 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wismar Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wismar Mecklenburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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