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Bodenrichtwert Wittnau Breisgau 2022 Grundstückspreise

Erschlossen219.89 € / m²
Unerschlossen175.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wittnau Breisgau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.10.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 219.89 € für Grundstücke in Wittnau Breisgau.

Es wurden 16.699,00 m² Grund mit einem Wert von 4.12 Mio. € in Wittnau Breisgau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wittnau Breisgau zu bestimmen.

In Wittnau Breisgau wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wittnau Breisgau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wittnau Breisgau.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,19 m² und einen Kaufpreis von 174.854,43 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wittnau Breisgau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wittnau Breisgau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wittnau Breisgau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wittnau Breisgau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022219.89 €175.91 €
2021165.41 €132.33 €
2020310.72 €295.95 €
2019396.42 €292.55 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wittnau Breisgau

Ort:Wittnau
Kommune:Wittnau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79299,
Ausgewertete Fläche:16.699,00 m²
Durchschnittliche Größe:795,19 m²
Durchschnittlicher Wert:174.854,43 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wittnau Breisgau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 219.89 € / m²= 87.956,00 €
750 m²X 219.89 € / m²= 164.917,50 €
1000 m²X 219.89 € / m²= 219.890,00 €
1500 m²X 219.89 € / m²= 329.835,00 €
Ø 795,19 m²X 219.89 € / m²= 174.854,43 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wittnau Breisgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Au2 km219.89 €
Bollschweil3 km243.21 €
Ehrenkirchen6 km246.54 €
Oberried8 km229.89 €
Reutlingen119 km455.58 €



7. Bodenrichtwertkarte Wittnau Breisgau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wittnau Breisgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wittnau Breisgau genannt.

Bodenrichtwertkarte Wittnau Breisgau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wittnau Breisgau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wittnau219.89 €175.91 €16.699,00 m²
4.12 mio €


Wittnau Breisgau liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wittnau Breisgau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wittnau Breisgau beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 219.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wittnau Breisgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wittnau Breisgau verkauft?

Laut Analyse werden in Wittnau Breisgau etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wittnau Breisgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wittnau Breisgau

So sollten Sie ein Grundstück in Wittnau Breisgau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis145.128 €237.482 €
Ø schneller Verkauf131.934 €213.734 €
Ø hochpreisiger Verkauf158.321 €261.230 €

Wenn Sie in Wittnau Breisgau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 220 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 267 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (218 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wittnau Breisgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 178.111 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 197.901 €. Hier würden Sie also auf 19.79 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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