Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Wittnau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Wittnau Breisgau 2025 Grundstückspreise

Erschlossen966,34 € / m²
Unerschlossen632,28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wittnau Breisgau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 966,34 € für Grundstücke in Wittnau Breisgau.
Es wurden 22.502,00 m² Grund mit einem Wert von 16,43 Mio. € in Wittnau Breisgau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wittnau Breisgau zu bestimmen.
In Wittnau Breisgau wurden 13 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wittnau Breisgau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wittnau Breisgau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 523,30 m² und einen Kaufpreis von 505.687,97 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wittnau Breisgau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wittnau Breisgau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wittnau Breisgau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wittnau Breisgau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025966,34 €632,28 €
20241.037,43 €737,70 €
20231.006,62 €677,45 €
2022710,42 €517,38 €
2021307,72 €246,18 €
2020738,91 €478,85 €
2019335,24 €333,24 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wittnau Breisgau

Ort:Wittnau
Kommune:Wittnau
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:22.502,00 m²
Durchschnittliche Größe:523,30 m²
Durchschnittlicher Wert:505.687,97 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Wittnau Breisgau Aktueller Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau


5. Grundstückspreise im Umkreis von Wittnau Breisgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Au2 km996,81 €
Bollschweil3 km876,90 €
Ehrenkirchen6 km694,55 €
Oberried8 km875,98 €
Reutlingen119 km655,70 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wittnau Breisgau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Wittnau918,99 €601,30 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wittnau Breisgau?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wittnau Breisgau beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 966,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wittnau Breisgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wittnau Breisgau verkauft?

Laut Analyse werden in Wittnau Breisgau etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wittnau Breisgau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wittnau Breisgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wittnau Breisgau

So sollten Sie ein Grundstück in Wittnau Breisgau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis638.220,00 €1.044.360,00 €
Ø schneller Verkauf580.200,00 €939.924,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf696.240,00 €1.148.796,00 €

Wenn Sie in Wittnau Breisgau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 967,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.171,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (958,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wittnau Breisgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 783.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 870.300,00 €. Hier würden Sie also auf 87.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.