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Bodenrichtwert Witzleben Ellichleben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,01 € / m² |
| Unerschlossen | 192,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Witzleben Ellichleben
Für den Ortsteil Ellichleben in Witzleben wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.053,29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Witzleben Ellichleben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 240,01 € | 192,01 € |
| 2025 | 287,37 € | 207,26 € | | 2024 | 294,15 € | 205,57 € | | 2023 | 143,26 € | 114,61 € | | 2022 | 165,62 € | 117,09 € | | 2021 | 137,34 € | 95,13 € | | 2020 | 90,63 € | 84,79 € | | 2019 | 103,72 € | 29,26 € |
2. Daten zu Witzleben Ellichleben
| Ort: | Witzleben |
| Kommune: | Witzleben |
| Ortsteil: | Ellichleben |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 99310 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Witzleben Ellichleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Witzleben Ellichleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Witzleben Ellichleben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Witzleben Ellichleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Witzleben Ellichleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Witzleben Ellichleben verkauft?
Laut Analyse werden in Witzleben Ellichleben etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Witzleben Ellichleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Witzleben Ellichleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Witzleben Ellichleben
So sollten Sie ein Grundstück in Witzleben Ellichleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.840,00 € | 295.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 164.400,00 € | 266.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.280,00 € | 325.512,00 € |
Wenn Sie in Witzleben Ellichleben, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 274,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 332,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (272,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Witzleben Ellichleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600,00 €. Hier würden Sie also auf 24.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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