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Bodenrichtwert Wolfersdorf Oberbayern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen639.21 € / m²
Unerschlossen419.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wolfersdorf Oberbayern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 639.21 € für Grundstücke in Wolfersdorf Oberbayern.
Es wurden 13.963,00 m² Grund mit einem Wert von 7.49 Mio. € in Wolfersdorf Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wolfersdorf Oberbayern zu bestimmen.
In Wolfersdorf Oberbayern wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wolfersdorf Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wolfersdorf Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 821,35 m² und einen Kaufpreis von 525.017,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wolfersdorf Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wolfersdorf Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wolfersdorf Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wolfersdorf Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfersdorf Oberbayern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024639.21 €419.85 €
2023591.24 €389.2 €
20221043.45 €785.99 €
20211108.14 €796.1 €
2020643.28 €405.62 €
2019518.22 €438.73 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wolfersdorf Oberbayern

Ort:Wolfersdorf
Kommune:Wolfersdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85395,
Ausgewertete Fläche:13.963,00 m²
Durchschnittliche Größe:821,35 m²
Durchschnittlicher Wert:525.017,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wolfersdorf Oberbayern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 639.21 € / m²= 255.684,00 €
750 m²X 639.21 € / m²= 479.407,50 €
1000 m²X 639.21 € / m²= 639.210,00 €
1500 m²X 639.21 € / m²= 958.815,00 €
Ø 821,35 m²X 639.21 € / m²= 525.017,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wolfersdorf Oberbayern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wolfersdorf Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberholzhaeuseln4 km592.6 €
Wälschbuch6 km679.92 €
Haag ad Amper9 km710.14 €
Schweitenkirchen11 km655.76 €
Ingolstadt43 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Wolfersdorf Oberbayern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wolfersdorf Oberbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wolfersdorf Oberbayern genannt.

Bodenrichtwertkarte Wolfersdorf Oberbayern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wolfersdorf Oberbayern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alsdorf660.55 €433.87 €14060.75 m²
7.79 mio €
Badendorf655.58 €430.6 €14493.6 m²
7.97 mio €
Berghaselbach663.84 €436.03 €13935.08 m²
7.76 mio €
Billingsdorf696.26 €457.33 €13753.56 m²
8.03 mio €
Heigenhausen678.8 €445.86 €13627.89 m²
7.76 mio €
Jägersdorf641.8 €421.55 €13921.12 m²
7.5 mio €
Kaltenberg701.7 €460.9 €13739.6 m²
8.09 mio €
Kastenhofen695.46 €456.8 €13809.41 m²
8.06 mio €
Oberhaindlfing635.07 €417.13 €14200.38 m²
7.57 mio €
Ruhpalzing627.85 €412.39 €14437.75 m²
7.6 mio €
Seel659.79 €433.37 €13837.34 m²
7.66 mio €
Sörzen687.97 €451.88 €13865.26 m²
8 mio €
Thonhausen678.58 €445.71 €13865.26 m²
7.89 mio €
Unterhaindlfing665.84 €437.35 €14493.6 m²
8.1 mio €
Wölfing677.22 €444.82 €13893.19 m²
7.89 mio €
Wolfersdorf629.81 €413.68 €14451.71 m²
7.64 mio €
Zum Fürst640.84 €420.92 €14130.56 m²
7.6 mio €


Wolfersdorf Oberbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Wolfersdorf Oberbayern

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfersdorf Oberbayern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfersdorf Oberbayern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfersdorf Oberbayern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 639.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfersdorf Oberbayern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wolfersdorf Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wolfersdorf Oberbayern verkauft?

Laut Analyse werden in Wolfersdorf Oberbayern etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfersdorf Oberbayern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfersdorf Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfersdorf Oberbayern

So sollten Sie ein Grundstück in Wolfersdorf Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis466.621 €763.560 €
Ø schneller Verkauf424.200 €687.204 €
Ø hochpreisiger Verkauf509.040 €839.916 €

Wenn Sie in Wolfersdorf Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 707 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 856 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (700 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfersdorf Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 572.670 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 636.300 €. Hier würden Sie also auf 63.630 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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