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Bodenrichtwert Wolfsburg Ehmen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 397,07 € / m² |
| Unerschlossen | 317,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Ehmen
Für den Ortsteil Ehmen in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 397,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.377,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Ehmen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 397,07 € | 317,66 € |
| 2024 | 437,46 € | 290,24 € | | 2023 | 409,43 € | 309,81 € | | 2022 | 270,63 € | 174,17 € | | 2021 | 244,92 € | 167,51 € | | 2020 | 276,21 € | 220,97 € | | 2019 | 200,78 € | 160,62 € |
2. Daten zu Wolfsburg Ehmen
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Ehmen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38442 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Ehmen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Ehmen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Ehmen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 397,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Ehmen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Ehmen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Ehmen verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Ehmen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Ehmen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Ehmen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Ehmen
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Ehmen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.861,00 € | 400.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 222.600,00 € | 360.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.120,00 € | 440.748,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Ehmen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 371,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 449,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (368,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Ehmen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 300.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.900,00 €. Hier würden Sie also auf 33.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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