Wolfsburg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 388.36 € / m² | 367.91 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Wolfsburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 388.36 € für Grundstücke in Wolfsburg.
Es wurden 28520 m² Grund mit einem Wert von 10.68 Mio. € in Wolfsburg ausgewertet. In Wolfsburg wurden 15 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wolfsburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wolfsburg.
Entwicklung der Grundstückspreise in Wolfsburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 388.36 € | 367.91 € |
| 2020 | 313.89 € | 306.08 € | | 2019 | 600 € | 304.15 € |
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38440, 38442, 38444, 38446, 38448, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wolfsburg
Wolfsburg befindet isch im Ostend es Bundeslandes Niedersachsen. Es handelt sich hierbei umeine kreisfreie roßstadt, diebekannt für die Automarke VW ist. Hier leben etwa 125000 Menschen. Worlfsburg wurde in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts ergründet.Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte in der Stadt Wolfsburg erfolgt über die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse . Außerdem werden die Werte im Internet-Portal der Stadt zur Verfügung getellt.
Bodenrichtwerte sind hierbei durchschnittliche Lagewerte des Bodens für ausgewählte Grundstücke, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse bestehen. Dies wird auch als Bodenrichtwertzone bezeichnet. Der Bodenrichtwert bezieht sich hierbei stets auf ein definiertes Grundstück mit den entsprechenden wertbeeinflussenden Merkmalen. Grundlage für die Bestimmung sind die gezahlten Grundstückspreise innerhalb des betrachtete Zeitraums. Die im Jahr 2019 veröffentlichten Bodenrichtiwerte der Stadt Wolfsburg ergaben, dass die Preise für Immobilien erneut gestiegen sind.1489 unterzeichnete Kaufverträge wurde für diese Analyse ausgewertet. Hierbei wurden 611 Millionen Euro umgesetzt.
Dies entsprach 25 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Der höchste Umsatz für eine einzelne veräußertes Immobilie lag bei 62 Millionen Euro. Die Bodenrichtwerte in der Stadt Wolfsburg waren im Jahr 2018 um 20 Prozent angehoben. Der mittlere Preis betrug im Durchschnitt 346 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2017 jg der durchschnittliche Preis noch bei 132 Euro. Es gab hier innerhakb eines Jahres entsprechend einen sprunghaften Anstieg der Bodenrichtwerte und Immobilienpreise. Die verkauften Grundstücke wurden entsprechend kleiner und der Flächenumsatz innerhalb des Jahres geringer.
Ebenfalls gestiegen sind ide Preise für Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Etwa 320000 Euro sind für solche Objekte zu bezahlen gewesen. Es gab hier einen Preisanstieg von 2319 auf 2488 Euro. Diese Preiserhöhung traf auch die Eigentumswohnungen. Man zahlte hier 3133 Euro. Im Vorjahr waren es noch 2785 Euro. Die Tendenz für steigende Bodenrichtwerte und Grundstückspreise geht noch weiter. Die Preissteigerungen dürften auch die gerade begonnen großen Bauprojekte in der Stadt betreffen. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Wolfsburg
Wolfsburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 42 Ortsteilen.
Mehr zu Wolfsburg
FAQ zum Grundstückspreis in Wolfsburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfsburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 388.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wolfsburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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