Bodenrichtwert Wolfsburg 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WolfsburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 07.02.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 348.33 € für Grundstücke in Wolfsburg.Es wurden 7.918,00 m² Grund mit einem Wert von 2.25 Mio. € in Wolfsburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wolfsburg zu bestimmen. In Wolfsburg wurden 5 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wolfsburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wolfsburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 791,80 m² und einen Kaufpreis von 275.807,69 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wolfsburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wolfsburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wolfsburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wolfsburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wolfsburg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wolfsburg
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wolfsburg
6. Grundstückspreise im Umkreis von Wolfsburg
7. Bodenrichtwertkarte WolfsburgDie berechneten Bodenrichtwerte von Wolfsburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wolfsburg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wolfsburg
Wolfsburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 42 Ortsteilen. Mehr zu Wolfsburg 9. FAQ zum Bodenrichtwert in WolfsburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfsburg beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 348.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wolfsburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg verkauft?Laut Analyse werden in Wolfsburg etwa 0.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WolfsburgSo sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wolfsburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 349 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 422 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (345 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.148 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 313.497 €. Hier würden Sie also auf 31.349 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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