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Wolfsburg:
Bodenrichtwert Wolfsburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WolfsburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 392,45 € für Grundstücke in Wolfsburg.Es wurden 19.171,00 m² Grund mit einem Wert von 7,15 Mio. € in Wolfsburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wolfsburg zu bestimmen. In Wolfsburg wurden 18 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wolfsburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wolfsburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 833,52 m² und einen Kaufpreis von 327.115,61 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wolfsburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wolfsburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wolfsburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wolfsburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wolfsburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Wolfsburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wolfsburg
Mehr zu Wolfsburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in WolfsburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 392,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg verkauft?Laut Analyse werden in Wolfsburg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WolfsburgSo sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wolfsburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 364,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 441,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (361,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 294.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 327.600,00 €. Hier würden Sie also auf 32.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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