Wolfsburg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 299.53 € / m² |
| Unerschlossen | 239.62 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Wolfsburg?
Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 299.53 € für Grundstücke in Wolfsburg.
Es wurden 16.945,00 m² Grund mit einem Wert von 6.94 Mio. € in Wolfsburg ausgewertet. In Wolfsburg wurden 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wolfsburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wolfsburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 564,83 m² und einen Kaufpreis von 169.184,53 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Wolfsburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 299.53 € | 239.62 € |
| 2020 | 313.89 € | 306.08 € | | 2019 | 600 € | 304.15 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Wolfsburg
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38440, 38442, 38444, 38446, 38448, |
| Ausgewertete Fläche: | 16.945,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 564,83 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 169.184,53 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Wolfsburg
| 400 m² | X 299.53 € / m² | = 119.812,00 € |
| 750 m² | X 299.53 € / m² | = 224.647,50 € |
| 1000 m² | X 299.53 € / m² | = 299.530,00 € |
| 1500 m² | X 299.53 € / m² | = 449.295,00 € |
| Ø 564,83 m² | X 299.53 € / m² | = 169.184,53 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Wolfsburg
Wolfsburg befindet isch im Ostend es Bundeslandes Niedersachsen. Es handelt sich hierbei umeine kreisfreie roßstadt, diebekannt für die Automarke VW ist. Hier leben etwa 125000 Menschen. Worlfsburg wurde in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts ergründet.Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte in der Stadt Wolfsburg erfolgt über die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse . Außerdem werden die Werte im Internet-Portal der Stadt zur Verfügung getellt.
Bodenrichtwerte sind hierbei durchschnittliche Lagewerte des Bodens für ausgewählte Grundstücke, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse bestehen. Dies wird auch als Bodenrichtwertzone bezeichnet. Der Bodenrichtwert bezieht sich hierbei stets auf ein definiertes Grundstück mit den entsprechenden wertbeeinflussenden Merkmalen. Grundlage für die Bestimmung sind die gezahlten Grundstückspreise innerhalb des betrachtete Zeitraums. Die im Jahr 2019 veröffentlichten Bodenrichtiwerte der Stadt Wolfsburg ergaben, dass die Preise für Immobilien erneut gestiegen sind.1489 unterzeichnete Kaufverträge wurde für diese Analyse ausgewertet. Hierbei wurden 611 Millionen Euro umgesetzt.
Dies entsprach 25 Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Der höchste Umsatz für eine einzelne veräußertes Immobilie lag bei 62 Millionen Euro. Die Bodenrichtwerte in der Stadt Wolfsburg waren im Jahr 2018 um 20 Prozent angehoben. Der mittlere Preis betrug im Durchschnitt 346 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2017 jg der durchschnittliche Preis noch bei 132 Euro. Es gab hier innerhakb eines Jahres entsprechend einen sprunghaften Anstieg der Bodenrichtwerte und Immobilienpreise. Die verkauften Grundstücke wurden entsprechend kleiner und der Flächenumsatz innerhalb des Jahres geringer.
Ebenfalls gestiegen sind ide Preise für Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Etwa 320000 Euro sind für solche Objekte zu bezahlen gewesen. Es gab hier einen Preisanstieg von 2319 auf 2488 Euro. Diese Preiserhöhung traf auch die Eigentumswohnungen. Man zahlte hier 3133 Euro. Im Vorjahr waren es noch 2785 Euro. Die Tendenz für steigende Bodenrichtwerte und Grundstückspreise geht noch weiter. Die Preissteigerungen dürften auch die gerade begonnen großen Bauprojekte in der Stadt betreffen. |
Bodenrichtwertkarte Wolfsburg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Wolfsburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wolfsburg genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Wolfsburg
Wolfsburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 42 Ortsteilen.
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