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Bodenrichtwert Wolfsburg Fallersleben 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 392,36 € / m² |
| Unerschlossen | 313,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Fallersleben
Für den Ortsteil Fallersleben in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 392,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.535,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Fallersleben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 392,36 € | 313,89 € |
| 2024 | 436,47 € | 289,58 € | | 2023 | 390,88 € | 295,77 € | | 2022 | 261,45 € | 168,26 € | | 2021 | 243,62 € | 166,62 € | | 2020 | 277,20 € | 221,76 € | | 2019 | 190,94 € | 152,75 € |
2. Daten zu Wolfsburg Fallersleben
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Fallersleben |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38442 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Fallersleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Fallersleben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Fallersleben beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 392,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Fallersleben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Fallersleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Fallersleben verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Fallersleben etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Fallersleben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Fallersleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Fallersleben
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Fallersleben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.861,00 € | 400.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 222.600,00 € | 360.612,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.120,00 € | 440.748,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Fallersleben, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 371,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 449,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (368,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Fallersleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 300.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.900,00 €. Hier würden Sie also auf 33.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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