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Bodenrichtwert Wolfsburg Hageberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen405.24 € / m²
Unerschlossen386.58 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Hageberg

Für den Ortsteil Hageberg in Wolfsburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 405.24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 8579.42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Hageberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024405.24 €386.58 €
2023431.54 €331.88 €
2022240.92 €154.62 €
2021239.78 €165.86 €
2020289.89 €231.91 €
2019171.56 €137.25 €


2. Daten zu Wolfsburg Hageberg

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Hageberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38440,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Wolfsburg Hageberg

4. Bodenrichtwertkarte Wolfsburg Hageberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wolfsburg Hageberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wolfsburg Hageberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Wolfsburg Hageberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Hageberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Hageberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfsburg Hageberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 405.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hageberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wolfsburg Hageberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Hageberg verkauft?

Laut Analyse werden in Wolfsburg Hageberg etwa 1.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hageberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Hageberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Hageberg

So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Hageberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis287.760 €470.880 €
Ø schneller Verkauf261.600 €423.792 €
Ø hochpreisiger Verkauf313.920 €517.968 €

Wenn Sie in Wolfsburg Hageberg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 436 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 528 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (432 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Hageberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 353.160 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 392.400 €. Hier würden Sie also auf 39.240 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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