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Bodenrichtwert Wolfsburg Hehlingen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 306,13 € / m² |
| Unerschlossen | 301,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Hehlingen
Für den Ortsteil Hehlingen in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 306,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.612,59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,66 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Hehlingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 306,13 € | 301,40 € |
| 2024 | 251,29 € | 201,03 € | | 2023 | 290,07 € | 232,06 € | | 2022 | 251,11 € | 165,88 € | | 2021 | 189,80 € | 131,89 € | | 2020 | 108,71 € | 86,97 € | | 2019 | 122,63 € | 86,00 € |
2. Daten zu Wolfsburg Hehlingen
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Hehlingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38446 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Hehlingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Hehlingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Hehlingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 306,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hehlingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Hehlingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Hehlingen verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Hehlingen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hehlingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Hehlingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Hehlingen
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Hehlingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.300,00 € | 329.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.000,00 € | 296.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.600,00 € | 362.340,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Hehlingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 305,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 370,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (302,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Hehlingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 274.500,00 €. Hier würden Sie also auf 27.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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