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Bodenrichtwert Wolfsburg Hellwinkel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 289,68 € / m² |
| Unerschlossen | 285,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Hellwinkel
Für den Ortsteil Hellwinkel in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 289,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.560,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Hellwinkel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 289,68 € | 285,19 € |
| 2024 | 255,60 € | 204,48 € | | 2023 | 281,78 € | 225,42 € | | 2022 | 260,70 € | 172,21 € | | 2021 | 189,80 € | 131,89 € | | 2020 | 111,67 € | 89,34 € | | 2019 | 120,87 € | 89,00 € |
2. Daten zu Wolfsburg Hellwinkel
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Hellwinkel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38446 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Hellwinkel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Hellwinkel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Hellwinkel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 289,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hellwinkel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Hellwinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Hellwinkel verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Hellwinkel etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hellwinkel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Hellwinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Hellwinkel
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Hellwinkel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.300,00 € | 329.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.000,00 € | 296.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.600,00 € | 362.340,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Hellwinkel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 305,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 370,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (302,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Hellwinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 274.500,00 €. Hier würden Sie also auf 27.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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