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Bodenrichtwert Wolfsburg Hesslingen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 302,77 € / m² |
| Unerschlossen | 298,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Hesslingen
Für den Ortsteil Hesslingen in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 302,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.677,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Hesslingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 302,77 € | 298,09 € |
| 2024 | 234,04 € | 187,23 € | | 2023 | 278,14 € | 222,51 € | | 2022 | 253,98 € | 167,77 € | | 2021 | 183,36 € | 127,41 € | | 2020 | 110,89 € | 88,71 € | | 2019 | 131,04 € | 88,00 € |
2. Daten zu Wolfsburg Hesslingen
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Hesslingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38446 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Hesslingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Hesslingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Hesslingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 302,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hesslingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Hesslingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Hesslingen verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Hesslingen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Hesslingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Hesslingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Hesslingen
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Hesslingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.300,00 € | 329.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.000,00 € | 296.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.600,00 € | 362.340,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Hesslingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 305,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 370,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (302,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Hesslingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 274.500,00 €. Hier würden Sie also auf 27.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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