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Bodenrichtwert Wolfsburg Innenstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen421.31 € / m²
Unerschlossen397.29 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Innenstadt

Für den Ortsteil Innenstadt in Wolfsburg wurde Stand 05.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 421.31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 9222.89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Innenstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024421.31 €397.29 €
2023412.86 €317.52 €
2022240.95 €154.64 €
2021232.77 €161.01 €
2020254.39 €203.51 €
2019172.42 €137.94 €


2. Daten zu Wolfsburg Innenstadt

Ort:Wolfsburg
Kommune:Wolfsburg
Ortsteil:Innenstadt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38440,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Wolfsburg Innenstadt


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Innenstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Innenstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wolfsburg Innenstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 421.31 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Innenstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wolfsburg Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Innenstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Wolfsburg Innenstadt etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Innenstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Innenstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis281.160 €460.080 €
Ø schneller Verkauf255.600 €414.072 €
Ø hochpreisiger Verkauf306.720 €506.088 €

Wenn Sie in Wolfsburg Innenstadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 426 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 516 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (422 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 345.060 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 383.400 €. Hier würden Sie also auf 38.340 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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