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Bodenrichtwert Wolfsburg Warmenau 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 374,18 € / m² |
| Unerschlossen | 285,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wolfsburg Warmenau
Für den Ortsteil Warmenau in Wolfsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 374,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 38.987,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 35 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wolfsburg Warmenau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 374,18 € | 285,69 € |
| 2024 | 444,82 € | 257,41 € | | 2023 | 392,96 € | 230,39 € | | 2022 | 240,48 € | 154,46 € | | 2021 | 190,97 € | 159,85 € | | 2020 | 245,61 € | 196,49 € | | 2019 | 126,11 € | 100,89 € |
2. Daten zu Wolfsburg Warmenau
| Ort: | Wolfsburg |
| Kommune: | Wolfsburg |
| Ortsteil: | Warmenau |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38448 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wolfsburg Warmenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wolfsburg Warmenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wolfsburg Warmenau beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 374,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wolfsburg Warmenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wolfsburg Warmenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wolfsburg Warmenau verkauft?
Laut Analyse werden in Wolfsburg Warmenau etwa 4,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg Warmenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wolfsburg Warmenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wolfsburg Warmenau
So sollten Sie ein Grundstück in Wolfsburg Warmenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 240.901,00 € | 394.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 219.000,00 € | 354.780,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.800,00 € | 433.620,00 € |
Wenn Sie in Wolfsburg Warmenau, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 365,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 442,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (362,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wolfsburg Warmenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 295.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 328.500,00 €. Hier würden Sie also auf 32.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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