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Bodenrichtwert Wollin Vorpommern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,59 € / m² |
| Unerschlossen | 50,67 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wollin Vorpommern
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 107,59 € für Grundstücke in Wollin Vorpommern.
Es wurden 26.955,00 m² Grund mit einem Wert von 1,56 Mio. € in Wollin Vorpommern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wollin Vorpommern zu bestimmen.
In Wollin Vorpommern wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wollin Vorpommern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wollin Vorpommern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 962,68 m² und einen Kaufpreis von 103.574,59 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wollin Vorpommern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wollin Vorpommern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wollin Vorpommern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wollin Vorpommern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wollin Vorpommern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 107,59 € | +19,60 % |
| 2025 | 89,96 € | +4,33 % | | 2024 | 86,23 € | +78,38 % | | 2023 | 48,34 € | +4,90 % | | 2022 | 46,08 € | -34,97 % | | 2021 | 70,86 € | -45,50 % | | 2020 | 130,03 € | +47,86 % | | 2019 | 87,94 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wollin Vorpommern
| Ort: | Wollin Vorpommern |
| Kommune: | Wollin |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 26.955,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 962,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 103.574,59 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wollin Vorpommern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 118,31 € | +10,72 € | | 500 m² bis 590 m² | 104,68 € | -2,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 99,78 € | -7,81 € | | ab 700 m² | 100,88 € | -6,71 € |
6. Bodenrichtwerte in Wollin Vorpommern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 80,69 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 107,59 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 134,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wollin Vorpommern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wollin Vorpommern
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Friedefeld | 105,55 € | | Wollin | 104,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wollin Vorpommern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wollin Vorpommern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wollin Vorpommern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wollin Vorpommern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wollin Vorpommern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wollin Vorpommern verkauft?
Laut Analyse werden in Wollin Vorpommern etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wollin Vorpommern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wollin Vorpommern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wollin Vorpommern
So sollten Sie ein Grundstück in Wollin Vorpommern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 70.620,00 € | 115.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.200,00 € | 104.004,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.040,00 € | 127.116,00 € |
Wenn Sie in Wollin Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 107,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 130,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (106,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wollin Vorpommern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300,00 €. Hier würden Sie also auf 9.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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