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Bodenrichtwert Wonneberg Zell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 416,70 € / m² |
| Unerschlossen | 333,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wonneberg Zell
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Zell in Wonneberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 416,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.264,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wonneberg Zell
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 416,70 € | -24,86 % |
| 2025 | 554,60 € | -4,96 % | | 2024 | 583,54 € | -14,21 % | | 2023 | 680,20 € | +46,91 % | | 2022 | 463,01 € | -31,67 % | | 2021 | 677,62 € | +11,21 % | | 2020 | 609,31 € | -3,49 % | | 2019 | 631,33 € | - |
2. Daten zu Wonneberg Zell
| Ort: | Wonneberg |
| Kommune: | Wonneberg |
| Ortsteil: | Zell |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83379 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wonneberg Zell nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 458,60 € | +41,90 € | | 500 m² bis 590 m² | 405,84 € | -10,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 386,44 € | -30,26 € | | ab 700 m² | 391,09 € | -25,61 € |
5. Bodenrichtwerte in Wonneberg Zell nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 312,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 416,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 520,88 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wonneberg Zell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wonneberg Zell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wonneberg Zell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 416,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wonneberg Zell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wonneberg Zell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wonneberg Zell verkauft?
Laut Analyse werden in Wonneberg Zell etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wonneberg Zell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wonneberg Zell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wonneberg Zell
So sollten Sie ein Grundstück in Wonneberg Zell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.620,00 € | 439.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 244.200,00 € | 395.604,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 293.040,00 € | 483.516,00 € |
Wenn Sie in Wonneberg Zell, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 407,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 493,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (403,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wonneberg Zell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 329.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 366.300,00 €. Hier würden Sie also auf 36.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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