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Worms 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
397.22 € / m²259.23 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2442.38 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Worms?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 397.22 € für Grundstücke in Worms.
Es wurden 40160 m² Grund mit einem Wert von 12.24 Mio. € in Worms ausgewertet. In Worms wurden 24 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Worms ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Worms.



Entwicklung der Grundstückspreise in Worms

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021397.22 €259.23 €
2020404.15 €323.32 €
2019343.41 €296.98 €


Ort:Worms
Kommune:Worms
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:67547, 67549, 67550, 67551,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Worms




Einordnung der Preise in Worms

Worms ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie liegt im südöstlichen Teil. Und ist ein Oberzentrum. Dieses liegt am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. In Worms leben etwa 83000 Einwohner. Die Fläche der Stadt beträgt circa 108 Quadratkilometer.

Die Bodenrichtwerte der Stadt Worms werden in regelmäßigen Abständen (alle zwei Jahre) vom Gutachterausschuss ermittelt. Die letzte Ermittlung fand hier im Jahr 2018 statt. Bereits seit dem Jahr 1963 werden diese Daten grundsätzlich erfasst. Die berechneten Daten werden kartografisch dargestellt und publiziert. Durch die Bestimmung der Bodenrichtwerte der Stadt wird ein Überblick über die Preisentwicklung auf dem Wormser Grundstücksmarkt ermöglicht.Nach den gesetzlichen Bestimmungen des Baugesetzbuches und auch der Gutachterausschussverordnung wird der Bodenrichtwert als jener durchschnittlicher Lagewert des Grund und Bodens für eine Mehrheit von Grundstückendefiniert, für die gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Dies wird auch als Bodenrichtwertzone bezeichnet. Bodenrichtwerte werden in Euro pro Quadratmeter angegeben.Die aktuellen Bodenrichtwerte in Worms wurden zum Stichtag des 01.Januar 2018 festgelegt.Der durchschnittliche Preisanstieg in der Stadt liegt bei etwa +10 Prozent für baureifes Bauland. Für landwirtschaftliche Nutzflächen betrug die Preissteigerung 6 Prozent im Vergleich zu den Werten von 2016. Die Bodenrichtwerte in den Geschäftslagen der Stadt hingegen waren um 10 Prozent gesunken.Die preise füe Wohnbauland in recht unterschiedlich verteilt.

In den nördlichen Stadtteilen, wie Rheindürkheim und Ibersheim werden Flächen für 80 Euro bis 130 Euro je Quadratmeter verkauft. Der durchschnittliche Preis in der Weststadt in Westend sowie zwischen Alzeyer Straße und Karl-Bittel-Park) liegt hingegen bei 480 Euro.Am niedrigsten sind die Bodenrichtwerte in den gemischt genutzten Grundstücken in den Stadtteilen Ibersheim und auch Rheindürkheim ausgefallen. Die Preise betragen hier zwischen 80 und 100 Euro pro Quadratmeter.Obwohl die Preisentwicklung im Zentrum der Stadt, hier genau in der Wilhelm-Leuschner-Straße, dem Obermarkt und der Hardtgasse sowie in der Kämmererstraße bis zum Ludwigsplatz seit einigen Jahren aufgrund der niedriger werdenden Gewerbemieten eher rückläufig sind, werden hier die höchsten Bodenrichtwerte mit 800 Euro je Quadratmeter ermittelt.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Worms

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Abenheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Heppenheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Herrnsheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Hochheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Horchheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Ibersheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Innenstadt397.22 €259.23 €20080 m²
6.12 mio €
Leiselheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Neuhausen397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Pfeddersheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Pfiffligheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Rheindürkheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €
Weinsheim397.22 €259.23 €20080 m²
6.12 mio €
Wiesoppenheim397.22 €259.23 €10040 m²
3.06 mio €


Worms liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Worms

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Worms?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Worms beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 397.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Worms berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Worms berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Worms verkauft?

Laut Analyse werden in Worms etwa 5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Worms?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Worms wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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