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Bodenrichtwert Wülfrath Rohdenhaus 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 558,67 € / m² |
| Unerschlossen | 349,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wülfrath Rohdenhaus
Für den Ortsteil Rohdenhaus in Wülfrath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 558,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.735,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wülfrath Rohdenhaus
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 558,67 € | 349,19 € |
| 2025 | 571,55 € | 458,40 € | | 2024 | 398,52 € | 323,62 € | | 2023 | 690,30 € | 435,23 € | | 2022 | 429,70 € | 265,59 € | | 2021 | 850,61 € | 343,23 € | | 2020 | 497,72 € | 398,18 € | | 2019 | 448,18 € | 358,54 € |
2. Daten zu Wülfrath Rohdenhaus
| Ort: | Wülfrath |
| Kommune: | Wuelfrath |
| Ortsteil: | Rohdenhaus |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42489 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wülfrath Rohdenhaus
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wülfrath Rohdenhaus?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wülfrath Rohdenhaus beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 558,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wülfrath Rohdenhaus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wülfrath Rohdenhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wülfrath Rohdenhaus verkauft?
Laut Analyse werden in Wülfrath Rohdenhaus etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wülfrath Rohdenhaus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wülfrath Rohdenhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wülfrath Rohdenhaus
So sollten Sie ein Grundstück in Wülfrath Rohdenhaus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 375.540,00 € | 614.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 341.400,00 € | 553.068,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 409.680,00 € | 675.972,00 € |
Wenn Sie in Wülfrath Rohdenhaus, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 569,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 689,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (564,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wülfrath Rohdenhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 512.100,00 €. Hier würden Sie also auf 51.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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