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Wülfrath:
Bodenrichtwert Wülfrath 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WülfrathNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 534,77 € für Grundstücke in Wülfrath.Es wurden 8.934,00 m² Grund mit einem Wert von 3,96 Mio. € in Wülfrath ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wülfrath zu bestimmen. In Wülfrath wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wülfrath ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wülfrath. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 558,38 m² und einen Kaufpreis von 298.602,20 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wülfrath ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wülfrath und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wülfrath die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wülfrath kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wülfrath
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wülfrath
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Wülfrath
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wülfrath
Mehr zu Wülfrath 7. FAQ zum Bodenrichtwert in WülfrathWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wülfrath?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wülfrath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 534,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wülfrath berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wülfrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wülfrath verkauft?Laut Analyse werden in Wülfrath etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wülfrath?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wülfrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WülfrathSo sollten Sie ein Grundstück in Wülfrath auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wülfrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 588,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 712,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (583,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wülfrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 476.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 529.200,00 €. Hier würden Sie also auf 52.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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