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Bodenrichtwert Wülfrath Rützkausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 602,11 € / m² |
| Unerschlossen | 354,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wülfrath Rützkausen
Für den Ortsteil Rützkausen in Wülfrath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 602,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.594,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wülfrath Rützkausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 602,11 € | 354,64 € |
| 2025 | 608,89 € | 488,35 € | | 2024 | 401,59 € | 326,11 € | | 2023 | 672,37 € | 423,92 € | | 2022 | 438,85 € | 271,24 € | | 2021 | 867,99 € | 350,24 € | | 2020 | 464,93 € | 371,94 € | | 2019 | 469,18 € | 375,34 € |
2. Daten zu Wülfrath Rützkausen
| Ort: | Wülfrath |
| Kommune: | Wuelfrath |
| Ortsteil: | Rützkausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42489 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wülfrath Ruetzkausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wülfrath Ruetzkausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wülfrath Ruetzkausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 602,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wülfrath Ruetzkausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wülfrath Ruetzkausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wülfrath Ruetzkausen verkauft?
Laut Analyse werden in Wülfrath Ruetzkausen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wülfrath Ruetzkausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wülfrath Ruetzkausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wülfrath Ruetzkausen
So sollten Sie ein Grundstück in Wülfrath Ruetzkausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 388.080,00 € | 635.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 352.800,00 € | 571.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 423.360,00 € | 698.544,00 € |
Wenn Sie in Wülfrath Ruetzkausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 588,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 712,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (583,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wülfrath Ruetzkausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 476.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 529.200,00 €. Hier würden Sie also auf 52.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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